[단지 9경가게1어나 3조 강한사] 2강 강의후기

여정이 보상이 되는 삶을 꿈꾸는 강한사입니다.

1주차 과제로 비전보드를 작성하였습니다. 

비전보드 작성시 유의점

타인의 욕망을 욕망하면 안된다는 너바나님의 말씀이 머리를 땅하고 때립니다.

월부에서 많은 분들이  잘하시는 분들을 보면서 비교지옥에 빠지고 자책을 하면서

포기하시는 분들이 있는것으로 알고 있습니다. 저런 퍼포먼스를 내가 낼수 있을까?

너바나님은 

꿈을 꿀때는 이 세상에 있는 사람을 꿈꾸어야 한다. (다 잘하는 사람은 없다믄 말씀)

내가 하고 싶은 것을 다 하려구 하면 죽도 밥도 안된다.

선택과 집중

그리고 선택과 집중 사이에 포기를 해야 하는게 있다.

지금 시점에 내게 가장 중요한게 뭐지?라는 질문을 던지면서

 내가 할수 있는 제일 중요한 것을 성장영역으로 두고

나머지는 관리영역으로 두어야 한다는 말씀!!

무료로 얻은 정보는 실천으로 이어지지 않는다.

자주 유튜브를 보면서 무엇인가 열심히 한다는 느낌을 갖지만 사실 시간을 허비하는 거였다는 생각이 듭니다.

물론 아예 안듣는 것보다는 낳겠지만 

공짜로 듣는 정보는 실천으로 이어지기 어렵다는 교훈을 얻어갑니다.

공짜로 들은 정보는 움직이지 않는다는 말씀 명심하겠습니다.

나는 투자대상(아파트)에 대한 인사이트를 어느정도 갖고 있는지 반성합니다.

투자대상에 대한 비용과 편을 알고 투자를 진행하여야 함을 알게됩니다.

타인과의 비교지옥에 빠져서는 안된다.

선배투자자를 비엠하고 모방함으로써 나를 성장시키는데 주안점을 두자

나보다 잘하는 사람은 어떻게 저런 퍼포먼스를 내는지 나도 그렇게 따라 가야지 하는 맘으로

겸손한 마음으로 배운다는 자세로 접근해야 함을 배웁니다.

너바나 레시피중 가장 중요한 가저환수원리

다신한번 되새겨봅니다.

✔ 가치와 저평가

가치 = 토지가격 + 건물가치

수요는 많고 공급은 제한된곳(입지독점성을 갖는곳)

가치는 우상향 하지만 심리가 들어가기 때문에 그래프에 변동이 있는는 말씀을 배우게 됩니다.

✔환금성

✔수익률

✔원금보존(적정 전세가율) / 가치가 있는 지역중에 전고점보다 낮은 지역(결국 전고점을 다 넘어서게 될 것이기 때문)

✔리스크관리(역전세 등)

그리고 부동산의 전망은 의미 없다는 말씀 다시한번 명심합니다.

우리는 수영을 열심히 해야지 파도를 생각하면 안된다!

가치투자 = 잃지 않는 투자

싸게 사서 비싸게 판다(싸게 사서 비싸질때까지 기다려야 한다는 의미)

부자는 세금이라는 대가를 반드시 치뤄야 한다!!

세금은 당연한 것이고 고려의 대상이지 두려워할 대상은 아님을 곱씹어 봅니다.