실전준비반 1강 강의 후기 [실준 52기 7일내내 독강임투 실력성장 ㅅ6당하조 재서애비]

안녕하세요^^

한뼘씩 성장하는 재서애비입니다.

실준반을 시작하고 1강을 들었습니다.

강의 여왕이신 자모님의 강의였습니다.

진심으로 강의를 해주시는 자모님의 강의는

제가 너무 좋아하는 강의입니다.

자모님 강의를 들으며 제가 느끼고 BM할 점은

투자를 하기 위해서는

가치와 가격을 비교할 줄 알아야 할 것 같습니다.

가치가 높은데 가격도 높다면 그것은 NOooooo..

가치가 높은데 가격은 낮다면 그것은 OK

가치 대비 가격이 싸다는 것을 알 수 있는 방법은

바로 비교평가입니다.

앞마당을 늘려야 하는 이유가 바로 이것이구요.

그렇다면 앞마당을 만든다는 것은

임장과 임보를 만드는 것입니다.

즉, 그 지역에서 사람들이 좋아하는 동네, 단지를 아는 것입니다.

임장을 할 때는

분위기 임장, 단지 임장, 매물 임장 순으로 진행을 하는데

각 단계마다 꼭 확인해야 하는 것들이 있고

단계의 목적에 맡는 결과물들이 만든다면

최종적으로 그 지역의 입지와 가격, 선호 요소까지 확인할 수 있고

그래서 사람들이 어느 단지를 좋아하고 살고 싶어하는 지를

알 수 있는 것 같습니다.

강의에서 임장 루트를 그리는 법부터

임장할 때 체크리스트까지

직장, 교통, 학군, 환경, 공급까지

현장의 임장과 어떻게 연결되는지

다시 한 번 확인할 수 있었고

너무나 디테일한 것들까지 알려 주시는 강의였습니다.

단임을 할 때도 체크리스트를 확인하고

단지 내는 확인하고 있었는데

단지 주변도 확인이 필요하다는 것을

새롭게 알게 됐습니다.

그리고 임장의 꽃인 매물 임장...

매물 임장의 프로세스를 자세하게 설명해 주시고

실제 시물레이션까지 생생한 현장을 엿볼 수 있었습니다.

매물 임장을 할 때 주의할 점과

매물 임장 이 후 정리해야 하는 것들까지

강의 내용을 그대로 따라하면 될 정도로

매우 자세하고 디테일하게 모든 것을 담아 주셨습니다.

실준반 수업을 들은 지 오래됐지만

다시 들으며 지금까지 제가 놓치고 있던 것들을

다시 점검하는 시간이 될 것이고

너무 좋은 강의 준비해 주신

자모님 너무 감사드립니다.

그리고 한달동안 76조 ㅅ6당하조 분들도

모두 화이팅하면 좋겠습니다.

감사합니다.