[열중 독서왕 학50다! 학20다!_테무개복치] 3강 수강후기

아파트 매물을 볼 때 "남들이 좋아하는 단지를 봐야겠다!" 라는 마음으로 나도 모르게 내가 좋아하는 단지를 더 높게 평가를 했었습니다! 그러다 보니 가격 형성이 이해가 안되는 부분이 많았는데 잔쟈니 님의 강의를 듣고 왜 이런 가격 형성이 될 수 밖에 없었는지 이해할 수 있었습니다!

1. 역세권이 중요한 지역 vs 그렇지 않은 지역
2. 역보다 다른 중요한 가치가 있는 지역 vs 그렇지 않은 지역

즉, 지역이 가진 “핵심가치”가 무엇이냐가 키포인트 였습니다!

입지 가치 : 교통, 위치, 직장, 학군, 환경

건물 가치 : 연식, 세대수, 그 외 선호도에 영향을 주는 요소

→ 비교평가의 본질은 우선순위를 매기는 것

꼭 적용해 보고 싶은 점

1. 내가 실제로 투자할 수 있는 비규제 지역의 손품을 팔아 핵심가치가 무엇인지 정리해 보는 것
2. 비규제지역 중 비슷한 가격을 비교평가 해본다
3. 독서를 꾸준히 하기