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열반스쿨 기초반 - 부동산 투자로 수익률 200% 내는 방법
주우이, 자음과모음
아파트 수익률 보고서 쓰는 방법에 대해서 알려주신 강의!
- 수익률 높이는 투자의 모든것!
→ 가치, 가격, 시간
세가지 모두 중요하지만 가치를 파악하고 낮은 가격에 사서 기다리면 결국 복리의 법칙으로 돈을 벌어준다
*투자를 잘하고 싶은데 뭘 해야하는지 모르는 나!
(목표 : 1년안에 투자하고 6개월동안 앞마당 3개이상 넓히는 것에 집중하자)
*수익률 높이는 방법 = 같은 금액으로 높은 가치의 물건에 투자하라
*수익률 보고서 단계
아파트를 선정 → 위치 확인 → 수익률분석 → 현장사진 → 투자결론
(초보 투자자는 아파트 선정시 원하는 지역에 랜드마크 아파트를 고른다)
1)입지 분석 : 직장, 교통, 학군, 환경, 공급(입지독점성)
2)수익률 분석 : 매도금액 -매수금액 / 투자금 x 100%
- 저평가에는 절대적 저평가와 상태적 저평가가 있다
- 전고점과 전저점을 확인해서 상승장과 하락장을 대비해라
- 상승과 하락을 반복한다고 하더라도 입지와 여러가지 요소는 변하지 않는다
수익률 보고서를 미리 작성해 보았었는데 수정할 부분이 보였고 비슷한 가격대 아파트를 하나 더 확인해서
조사해야한다는 생각이 들었습니다. 결국에는 너바나님과 같은 이야기를 꾸준히 반복해 주셔서 좋았습니다
벌고 싶은 만큼 일하고 노력해라! 하루 30분이라도 루틴을 만들어서 꾸준히 하라
마지막에 이 말이 제일 가슴에 남네요 오늘도 열심히 살아보겠습니다!!
