안녕하세요 앞마당을 정복하는 august입니다.
요번 3주차 강의는 비교평가를 주제로 쟌자니 튜터님이 강의를 해주셨습니다.
제가 가장 잘하고 싶은 지역간 비교평가의 포인트를 잡을 수 있어 재밌는 강의 였습니다.
쟌자니 튜텨님 감사합니다~!
보유에 확신을 갖을 수 있는 매수
돈은 집을 샀을때 버는게 아니라 잘 보유할때 벌게 된다고 합니다.
내가 확신없이 매수를 하게 되면 돈을 버는데 반하는 행동을 하게 될수 있습니다.
그만큼 비교평가가 잘되어 확신을 가질 수 있는 매수가 되어야 한다는 생각을 했습니다.
가치에 대한 기준을 잡자
집값에 영향을 주는 입지요소는 여러가지가 있습니다.
그중에서 수도권은 주요업무지구 + 강남에서 가깝거나, 빨리가거나가 기본 평가요소입니다.
그외 직장,학군,환경은 +@요소로 기준을 잡고 평가해야 한다고 하였습니다.
그래서 위치, 교통을 우선순위로 두고 나머지는 후보에서 제거하며
남은 단지들에서 +@요소를 검토하는 방법으로 가치에 대한 기준을 잡아야 한다고 하였습니다.
지방 임장만 듣다보니 위치에 대한 요소를 잊어버리게 됬었는데
열중을 들으며 다시 강남과의 거리 요소가 중요함을 생각하게 되어 좋았습니다.
BM할점
- 보유에 확신을 갖기위해 지역간 비교평가를 중심으로 진행해보자.
- 가치에 기준 프로세스를 적용하여 비교평가를 해보자.
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