[열기 91기 너바나님 레시피로 10억달성하조 퓨스] 3주차 강의 후기 - 사업가의 마인드로 인풋을 넣기!

안녕하세요. 퓨스입니다.

열반스쿨 기초반 3주차 강의는

주우이 멘토님이

`수익률 높이는 투자의 모든 것`

(월급쟁이가 부자로 가는 길)

을 주제로 강의를 해 주셨습니다.

2~3주차 과제로 아파트 수익률 보고서를

작성하는 내용에 작년에 강의를 듣고

이번에 다시 듣게 되었는데

미니 임장보고서의 수식어 처럼

간단하게 작성을 하지만 보고서 안에서

인사이트를 얻게 되는 게 커서

많이 작성해 봐야 겠다는 생각을 해 보았습니다.

처음 이 강의를 듣는 분들을 위해

입지 요소에서 하나 하나 클릭해 보는 것도

쉽고 자세하게 설명해 주셔서

많이 참고가 되었습니다.

이번에도 깊이 있는 인사이트를 전해 주신

주우이 멘토님께 진심으로 감사드립니다.

입지요소 분석을 통해 알게 되는 것

이번 강의에서 차근차근

왜 수익률이 더 좋은 것을 투자해야 하는지

어떤 것이 수익률이 더 좋은지에 대해

어떻게 수익률 보고서를 작성하면 되는지

주우이님의 질문을 통해 함께 접근해 가면서

많이 배울 수 있는 시간이었습니다.

각 입지요소에 나오는 예시를 통해

수요는 어떻게 일어나는지

일률적으로 하나의 입지요소만을

기준으로 그 곳에 살고 싶어 하는 것을

판단하는 게 아님을 배울 수 있었습니다.

또한 공급 분석을 통해

통제 가능한 리스크로 관리해

기회로 만들어 갈 수 있고

위험을 피해 갈 수 있는 방안을

찾아 적용해야 함을 배울 수 있었습니다.

처음 강의를 들었을 때에는

내가 듣고 싶은대로만 들었던 것이

역세권이 무조건이다.

백화점, 마트가 있으면 좋은 거라고

단편적으로 판단하지 않고

그 지역에서 사람들이 무엇 때문에

살려고 하는지 살펴보도록 하겠습니다.

투자 실전 도구로서 유용성

이번 강의를 통해서 다시 한번

수익률 보고서의 큰 위력을 느낄 수 있었는데요.

보고서에 나오는 지표의 의미를

제대로 알고 해석하는 것이 중요하다는

생각이 들었습니다.

아무리 가치가 있고 좋은 아파트라도

고점에 매수하면 원하는 수익률을 기대할 수 없고

과거의 가격 실거래 추이를 살펴보며

미래 수익을 판단해 보며 내 물건의 보유를 

어떻게 해 나갈 것인지 고민해 볼 수 있었습니다.

투자를 하기 위해 가장 중요한 것

이번 강의를 들으면서 다시 한번 느끼게 된 점은

투자를 잘 하기 위해서는 무엇보다

`가치를 판단하는 실력`이

있어야 한다는 점이었습니다.

이를 위해서는 누가 정보를 준다고 해서

얻어지는 것이 아니라 내 손과 내 발로

선명한 앞마당을 가지고

내가 납득이 가는 비교평가를 할 수 있어야

함을 마음에 새겨본 시간이었습니다.

월급쟁이에서 부자로..

느리더라도 목표하는 지점에 언젠가는 갈 수 있음을

먼저 앞서간 투자선배로서 말씀해 주셔서

많이 힘이 되었습니다.

더불어 원하는 결과를 내기 위한

상당하는 인풋이 들어가야 한다는

뼈 있는 말씀도 잊지 말아야 겠다는 생각이 들었습니다.

내가 한 만큼 받겠다는 월급쟁이 마인드에서

내가 벌고 싶은 만큼 인풋을 들이겠다는 

상식을 가진 사업가의 마인드로

임하도록 하겠습니다.

이상으로 3주차 강의 후기를 마칩니다.