[열기반_우리의 자산을 구원(91)할 71조 나나곰] 머리와 마음에 많이 남는 이번강의.

수익률이 좋은 아파트를 하기 위해서는?

저평가→비교평가→앞마당→임장,임보→ 결국 시간이 필요하다는 것. 

내가 수익률이 좋은 아파트를 사기위해 지금 당장 어떤것이 필요한지 스스로 다시 한번 상기하게 되었습니다.

하루에 30분을 쓰더라도

매일 부동산투자자로써의 시간을 투자해야하는 중요성을 알고

하루하루 투자자로써의 루틴들로 채워가겠습니다.

독,강,임,투.인,복 중 현재 나에게 가장 중요해 우선순위가 되는것은

앞마당이 부족하다는것. 앞마당이 부족해 비교평가가 어렵다는것입니다.

올해는 앞마당과 임장보고서를 작성하는것에 초점을 두겠습니다.

현재 후기를 쓰는 시점에 앞마당 천안 서북구, 울산 동구, 인천 연수구

반마당은 부천 원미구, 대구 수성구 정도입니다! 

7월 지방임장(지투실)

8월 자실(수도권)

9월 자실(수도권)

10월 지방임장(지투실)

11월 수도권임장(열반실)

12월 자실(수도권)

2026년도 남은 올해 임장 뽀개보겠습니다.

그리고 입지분석에 이번에 배운 직장,교통,학군,환경 방향성 모두 적용해보겠습니다.

직장 - 왜? 일자리를 찾아 이지역에 들어올까?

교통 - 왜? 7대 업무지구로의 이동시간 접근성이 얼마나 좋을까?

학군 - 왜? 학군때문에 이사오는 지역, 단지일까?

환경 - 사람들이 좋아하는 인프라인가? 

공급 - 투자할 당시, 2년뒤 전세 만기 시 전세 셋팅 걱정없나?

임장보고서에 왜 인지에 대한 생각과 함께 입지분석을해보고 

가치를 매겨보겠습니다.