[열기 91기 투자원칙 6안으로 보고 배우러 9석구석 가보조 토용나무] 열기 3강 후기_벌고 싶은 만큼 행동하세요

안녕하세요 토용나무입니다 :)

이번 3강은 주우이님의 강의였고

같은 투자금으로 더 좋은 아파트를 고르는 법을 배웠습니다!

수익률은 결국 '선택'에서 나온다.

같은 투자금으로도 어떤 단지를 선택하느냐에 따라
수익률이 달라지고 결국 자산의 크기도 달라진다.

결국 수익률을 높이기 위해서는
좋은 자산을 고를 수 있는 눈을 키워야 하고,
그 시작은 수익률 보고서(임장보고서)를 작성하면서 

단지를 비교하는 것이다. 라는 점을 다시 한번 깨달았습니다.

또 지금처럼 많은 단지가 오른 시장에서는 절대 저평가보다 

상대적 저평가를 찾기 위해 단지 비교가 중요하다는 점도 기억에 남았습니다.

적용점

• 단지 비교 장표 루틴화하기
• 만든 앞마당 관리하기(시세트래킹, 앞마당 원페이지)

입지 분석은 단순 데이터 붙이기가 아니라 수요를 파악하는 것

수익률보고서, 임장보고서의 기본이 되는

직장, 교통, 학군, 환경, 공급을 분석하는 방법,

그리고 각 항목을 파악하는 의미를 다시 한번 정리해보는 시간이었습니다.

또 공급은 단순히 많고 적음이 아니라
재건축, 재개발에 따른 이주 수요까지 함께 봐야 한다

그리고 공급이 씨가 마른 지금 시장에서는 

생각보다 매물이 빠르게 소진된다는 점을 다시 배웠습니다.

적용점

• 각 직/교/학/환/공급을 보는 이유를 알기 (장표는 간단히, 내 생각을 많이)

가장 기억에 남은 말

주우이님께서는 성장하면서 특별한 비법이 있었던 것이 아니라,

배운 것을 행동으로 옮기고,

포기하지 않고 꾸준히 행동했다고 말씀하셨습니다.

그리고 마지막에 해주신

"벌고 싶은 만큼 행동하세요."

라는 말이 가장 오래 남았습니다.

요즘 저도 오래, 즐겁게 하는 투자자가 되기 위해 노력하고 있는데요,
결국 결과를 만드는 것은 매 순간 갈아넣어서 실력을 확확 늘리는 것이 아니라 

꾸준한 행동이라는 것을 다시 한번 되새길 수 있었습니다.

앞마당 원페이지, 시세트래킹, 단지 비교

좋은 습관들을 하나씩 쌓아가겠습니다.

좋은 강의 감사합니다 주우이님 😊