[열기91기 3모하는 너바나님의 자산만큼 4모을조_황금순리] 수익률 보고서가 중요한 이유!

안녕하세요. 열기91기 34조!

3모하는 너바나님의 자산만큼 4모을조

황금순리입니다 :)

3주차 주우이님의 강의는 수익률에 관한 내용이었습니다.

강의를 들으면서 임보작성시 결론장표를 쓸 때

가격에 매몰되어 판단기준의 순서를 잘못하고 있다는 것을

깨달을 수 있었습니다.

가장 인상깊었던 부분은, 

잃지않은 투자를 위한 레시피인 ‘저환수원리’는

가치를 알고 투자하는 것은 버티기 위함이다!

수익률과 가장 좋은 것을 산다는 것의 의미에 대해서

많은 고민과 견해를 넓혀주신 주우이님께 감사합니다.

인상깊었던 점

1. 들리는 많은 정보가 아닌 나만의 가치 판단이 필요하다.

투자기준 확립을 위한 ‘저환수원리’라는 레시피는 왜 필요한가.

내가 투자한 물건에 대한 확신을 위해.

내가 얼마를 벌었냐가 아닌

싸게 사서 기다렸을때 목표수익까지 도달할 수 있는가

지금의 선택이 어떤 결과를 가져올 수 있는가

가늠해볼 수 있는 중요한 지표가 되기 때문이다.

같은 지역, 같은 가격대의 단지여도

어떤 것을 가지고 있고 어떤 것이 없는지에 따라

가치의 우선순위와 상승하락의 지점이 달라진다는 것을

강의를 통한 여러 예시 단지들을 통해 알아볼 수 있었습니다.

아는만큼 보인다고 아는 지역과 모르는 지역이

모두 강의에서 언급되었는데

아는 지역은 다시 네이버 부동산 지도를 유랑하게 해주고

모르는 지역은 카카오맵을 켜서 지역에 대한 궁금증을 주었습니다.

더 나은 가치를 고른다는 것은 아는 지역이 많아야 하는 거구나

다시금 깨닫게 되었던 것 같습니다.

아직 서울수도권 앞마당이 많이 없어서

앞으로 다가올 ‘기회’를 위해

부지런히 지역을 알아가야겠다는 다짐도 했습니다.

살짝 생기는 궁금증은 수익률에 대한 것이었는데

이익을 현재 호가와 구매시점 시세를 대조하여 계산하였는데

그 사이 전세가의 등락이며 여러 부대비용까지

생각한다면 수익률 계산이 달리지지 않을까하는 의문이 생겼습니다.

실제로 보유하면서 전세유지를 위해 큰 보수를 하거나

역전세가 나서 중간에 전세금 일부를 돌려줘야 하는 경우가 생기면

그것은 수익에서 빼야하는게 아닌가 하는 생각이 들어서

이 부분은 제가 더 공부해야 할 것 같습니다.

저평가 판단이 아직도 많이 어렵지만

멘토님이 알려주신 방법대로

입지를 고정시키고 가격을 입혀보는 방법으로

결론장표를 채울 수 있도록 노력하겠습니다.

2. 슬럼프는 열심히 하는 사람들에게 오는 선물이다.

이번 달 매일 두통을 달고 살 정도로 극심한 스트레스에 시달리고 있습니다.

이토록 심플하지 않을 수가 있었나 

싶을 정도로 생각이 많은 한달인 것 같습니다.

솔직히 슬럼프라고 말하기도 부끄러운 개인 상황에

주우이님이 마지막에 전해주신 메세지는

저에게 더 열심히 해보라는 응원으로 들렸습니다.

아직 열심히 제대로 해본 적 없다고 생각합니다.

슬럼프. 맛보고 싶습니다.

슬럼프는 열심히 하는 사람들에게 오는 선물이다.

라고 표현해주신 주우이님께 감사합니다.

투자를 끝내고 알 수 없는 허무함이 들었다는 동료,

다음 갈아타기를 위해 숨고르기 중이라는 동료,

투자를 위해 계속해서 쉬지않고 나아가는 동료,

그리고 그 무엇에도 속하지 않는 나.

모두에게 힘이 되는 메세지였으리라 생각됩니다.

등가교환의 법칙.

무언가를 위해 무언가를 희생해야 한다.

오래가는 투자자가 되기 위해 지금 뛰는 것을 멈춘다.

너무 고통스러운 결정이었지만 제대로 된 판단이었기를.

저환수원리를 내 삶에 적용해보고

수익률 보고서를 인생에 붙여본다면

지금 나는 저점을 찍고 살짝 숨고르기를 하는 중이라고

수익률이 아직 마이너스인 상황이지만

매일의 누적을 쌓아가며 수익률 100%에 도달하는 날까지

끊임없이 환경안에 존재하면서 꾸준히 버티겠습니다.

꾸준히, 매일

무엇을 하든지 매일하는 루틴을 지속하겠습니다.

강의해주신 주우이 멘토님 감사합니다!

적용할 점

1. 매일 꾸준히 할 수 있는 투자루틴. 목실감, 독서 지속.

2. 지역 백지도 그리고 가격 써보기.