[아빠의발자국] 열반스쿨 기초반 3강 후기_가치, 가격, 시간

1. 인상깊었던 점

너바나님 강의를 통해 ‘가/저/환/수/원/리’라는 투자의 원칙과 기준의 중요성을 알게 았다면, 주우이님 강의에서는 수익률을 왜 알아야 하는지, 어떻게 해야 수익률을 높일 수 있는지 등에 대해 알 수 있었다. 무엇보다 수익률 분석 여부에 따라 같은 투자금으로 수 억원의 차이를 만들 수 있다는 점은 그동안 간과했던 수익률 보고서의 위력을 실감할 수 있었다.

지금 당장 투자도 못 하는데 수익률을 분석하는 것이 의미가 있을까? 현재 투자금으로 살 수 있는 아파트를 조사하는 것도 의미가 있을까? 이러한 의구심에서 출발해 ‘아파트 선정>위치>입지 평가>수익률 분석>현장 사진>투자 결론’에 이르기까지 순차적으로 강의를 따라가다 보니 수익률 분석은 당연한 것이었다. ‘얼마 벌었는지’도 중요하겠지만 그보다 ‘잃지 않는 투자’를 위해서는 필수적인 것이고, 더 가치 있는 것을 골라내는 것은 물론 그 가치를 찾아가는 시간을 확신을 가지고 기다릴 수 있게 해준다는 점에서 단순한 보고서가 아님을 확인할 수 있었다.

2. 적용할 점

• 1.5개월 마다 앞마당 꾸준히 넓히기(완료주의)
• 관심 단지 비교평가 및 수익률 분석 보고서 작성하기
• 투자 이후 확신을 갖고 기다리되, 변동 사항 있다면 적극 반영하여 능동적 대처하기