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열반스쿨 기초반 - 부동산 투자로 수익률 200% 내는 방법
주우이, 자음과모음

열반스쿨 기초반 - 부동산 투자로 수익률 200% 내는 방법
방향보다 먼저 실력을 쌓아야 한다
자음과모음님 강의를 들으면서
가장 크게 남았던 것은
투자의 방향보다
먼저 내가 그 방향을
선택할 수 있는 실력이 있는가를
돌아보게 되었다는 점입니다.
그동안 저는 계속 방향을 고민했던것 같습니다.
지금은 사야하는 시기일까 ?
기다려야 하는 시기일까 ?
알파투자를 해야 할까 ?
베타 투자로 가야 할까 ?
하지만 강의를 들으며 느낀 것은
제가 방향을 정하지 못했던 이유가
정보가 부족해서가 아니라,
아직 스스로 판단할 수 있는 실력이
부족했기때문일 수 있겠다는 것이었습니다 .
강의에서 가장 인상 깊었던 부분은
“ 지켜 보겠습니다 는 기준이 아니다 ” 라는 메시지 였습니다
투자는 누군가 정답을 알려주는 것이 아니라
내가 가진 기준으로 비교평가하고
그 안에서
투자한다 , 투자하지 않는다, 보유한다, 매도 한다는
결론을 내려야 하는 것이었습니다
수익률 보고서도 마찬가지 였습니다
그동안은 보고서를 작성하는 것 자체에 의미를 두었다면,
이제는 보고서를 통해 반드시 결
론까지 내야 한다는 것을 알게 되었습니다.
이 단지 가 좋은지 나쁜지를 보는 것에서 끝내는 것이 아니라,
이 가격에 이 단지가 최선인가 ?
같은 투자금으로 더 좋은 대안은 없는가 ?
상급지와 비교했을때 상대적으로 저평가되어있는가 ?
이 질문에 답할 수 있어야 진짜 실력이 쌓이는 것 같습니다
또 하나 크게 남았던 것은
가치를 알아야 보유할 수 있다는 말이었습니다.
좋은 자산을 샀더라도
그 가치를 모르면 가격이 흔들릴때 버티기 어렵다는말이
정말 공감되더라구요
이번 강의를 들으면서
제가 앞으로 해야 할 일도 조금 더 명확해졌습니다
1. 방향 고민에만 머무르지 않겠습니다
알파냐 , 베타냐 지금이냐, 나중이냐를 고민하기 전에
제가 정말 가치를 판단할 수 있는 눈을 갖추고 있는지 먼저 보겠습니다
2 비교평가 실력을 키우겠습니다
한 지역, 한단지만 보고 좋다 나쁘다 판단하지 않고,
상급지와 비교하고 , 같은 가격대의대안을 찾고 ,
내 투자금으로 갈 수 있는 최선의 선택이 무엇인지 계속 훈련하겠습니다.
3. 임장보고서와 수익률 보고서를 숙제 처럼 하지 않겠습니다.
앞으로는 보고서를 쓸때마다
반드시 " 투자한다/ 투자하지 않는다 / 보유한다/ 매도한다/ 대안을 찾는다 는
결론까지 내려보겠습니다.
4. 감정이 아니라, 기준으로 판단하겠습니다.
내 것만 오른다고 조급해 하지 않고, 남들이 오른다고 따라가지 않고 ,
내가 세운 기준과 비교평가를 바탕으로 판단하는 투자자가 되고 싶습니다.
이번 강의를 통해
투자는 결국 실력의 문제 라는 것을 다시 느꼈습니다.
가치를 보는 눈
타이밍을 판단하는 힘
비교평가를 통해 결론 내리는 습관
이 세가지를 꾸준히 쌓아가며 흔들리지 않고
오래가는 투자자가 되고 싶습니다 .
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