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[열기 91기 사(4)랑으로 배우고, 이(2)익으로 성장하는 42조 닉스네일수현] 열반스쿨 기초반 4강 후기

26.07.05 (수정됨)

열반스쿨 기초반 - 부동산 투자로 수익률 200% 내는 방법

방향보다 먼저 실력을 쌓아야 한다 

 

자음과모음님 강의를 들으면서 

가장 크게 남았던 것은 

 

투자의 방향보다 

먼저 내가 그 방향을 

선택할 수 있는 실력이 있는가를 

돌아보게 되었다는 점입니다. 

 

그동안 저는 계속 방향을 고민했던것 같습니다.

 

 지금은 사야하는 시기일까 ?  

기다려야 하는 시기일까 ? 

알파투자를 해야 할까 ?  

베타 투자로 가야 할까 ? 


 

하지만 강의를 들으며 느낀 것은 

제가 방향을 정하지 못했던 이유가 

 

정보가 부족해서가 아니라, 

아직 스스로 판단할 수 있는 실력이

 부족했기때문일 수 있겠다는 것이었습니다 .

 

강의에서 가장 인상 깊었던 부분은 

“ 지켜 보겠습니다 는 기준이 아니다  ” 라는 메시지 였습니다 

 

투자는 누군가 정답을 알려주는 것이 아니라 

내가 가진 기준으로 비교평가하고 

 

 그 안에서 

투자한다 , 투자하지 않는다, 보유한다, 매도 한다는 

결론을 내려야 하는 것이었습니다 

 

수익률 보고서도 마찬가지 였습니다 

그동안은 보고서를 작성하는 것 자체에 의미를 두었다면, 

이제는 보고서를 통해 반드시 결

론까지 내야 한다는 것을 알게 되었습니다. 

 

이 단지 가 좋은지 나쁜지를 보는 것에서 끝내는 것이 아니라, 

 

이 가격에 이 단지가 최선인가 ? 

같은 투자금으로 더 좋은 대안은 없는가 ?

상급지와 비교했을때 상대적으로 저평가되어있는가 ? 

 

이 질문에 답할 수 있어야 진짜 실력이 쌓이는 것 같습니다 


또 하나 크게 남았던 것은 

가치를 알아야 보유할 수 있다는 말이었습니다. 

 

좋은 자산을 샀더라도 

그 가치를 모르면 가격이 흔들릴때 버티기 어렵다는말이 

정말 공감되더라구요 

 

이번 강의를 들으면서 

제가 앞으로 해야 할 일도 조금 더 명확해졌습니다 

 

  1. 1. 방향 고민에만 머무르지 않겠습니다 

  2. 알파냐 , 베타냐 지금이냐, 나중이냐를 고민하기 전에 

  3. 제가 정말 가치를 판단할 수 있는 눈을 갖추고 있는지 먼저 보겠습니다 

  4.  

2 비교평가 실력을 키우겠습니다 

한 지역, 한단지만 보고 좋다 나쁘다 판단하지 않고, 

상급지와 비교하고 , 같은 가격대의대안을 찾고 , 

내 투자금으로 갈 수 있는 최선의 선택이 무엇인지 계속 훈련하겠습니다. 

 

3. 임장보고서와 수익률 보고서를 숙제 처럼 하지 않겠습니다. 

앞으로는 보고서를 쓸때마다 

반드시 " 투자한다/ 투자하지 않는다 / 보유한다/ 매도한다/ 대안을 찾는다 는

 결론까지 내려보겠습니다. 

 

4. 감정이 아니라, 기준으로 판단하겠습니다. 

내 것만 오른다고 조급해 하지 않고, 남들이 오른다고 따라가지 않고 , 

내가 세운 기준과 비교평가를 바탕으로 판단하는 투자자가 되고 싶습니다. 

 


이번 강의를 통해 

투자는 결국 실력의 문제 라는 것을 다시 느꼈습니다. 

 

가치를 보는 눈 

타이밍을 판단하는 힘 

비교평가를 통해 결론 내리는 습관 

 

이 세가지를 꾸준히 쌓아가며 흔들리지 않고 

오래가는 투자자가 되고 싶습니다 .


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