[열기91기 30조 햇파사] 4주차 자모님 강의후기 : 입지독점성이 있는 땅을 가지고 잘 보유하세요!

안녕하세요!

황금사과가 되기 위해 노력하는!

햇살아래파란사과,​햇파사입니다.

1. 열반스쿨 기초반 강의를 신청하게 된 이유 (초심찾기)

(수강 신청 계기 또는 배우고 싶었던 점) 

올 연말에 열기반 수강 계획을 잡고 있었는데, 너바나님 마지막 강의라는 이야기에… 6월이 너무 바쁘고 병원에 가야할 일이 많다보니 고민하다가 질렀습니다.

그래서 조모임도 조장 신청도 망설였는데, 역시… 힘들지만 하기를 잘했다는 생각이 듭니다. 

이번 열기반의 개인적인 목표는 

• 너바나님의 마지막 강의
• 비전보드 업데이트
• 조원님들과 무사히 완주하기
• 나 자신을 위한 시간을 챙기면서 나아가는 것

이었는데 미흡하지만 성공은 한 것 같아서 기쁩니다. 

초수강생이 많았던 우리 30조에서 답변을 해드리면서 내가 진짜 제대로 아는 것이 맞는지에 대해서 알게 되었고, 부족한 실력을 여실히 느낄 수 있었습니다.

그래도 도움이 되었다는 조원님들의 말씀에 많은 기쁨을 느낄 수 있었습니다.

월부에 잘 적응하셔서 결과를 얻어가셨으면 좋겠어요!

1년 6개월만의 열기반은 역시 너바나님의 굉장한 인사이트가 가득했고, 마지막이신만큼 많은 것을 알려주고 싶어하시는걸 느꼈던 강의였습니다. 주우이님의 갓벽한 수익률보고서 강의 덕분에 제것에서 무엇이 부족한지 깨달을 수 있었고, 자모님의 열정적인 강의 덕분에 나중에 내가 매도를 하게 되는 시점을 상상해 볼 수 있었어요!

좋은 강의 감사합니다!

용기를 주시는 멋진 오렌지하늘 튜터님, 사랑하는 샤샤튜터님, 놀이터에 자주 응원해주신 자모님, 섬세하고 살뜰하게 챙겨주시는 썸머님 감사합니다. 

덕분에 중간중간 힘들어서 뻗어있을 때마다 힘을 얻고 다시 일어나서 강의 보고 과제할 수 있었어요!

놀이터에 모이신 레전드 선배님들과 좋아하는 동료님들이 하시는 것을 보고 다시 초심을 자극 받을 수 있었습니다.

정말 대단하신 분들을 다시 뵐 수 있고, 열심히 해나가시는 모습을 볼 수 있어서 좋았어요!

2. 열반스쿨 기초반을 듣고 느낀점 (변화의 시작점)

인상깊었던 점

• 방향 고민만 하다가 결정을 못한다. 방향보다 실력에 에너지를 쏟아야 한다 : 진짜 방향 고민하다가 3년 넘게 투자 못한 사람 나야나ㅠㅠ 그렇다고 실력을 쌓은것도 아니라서 항상 어중간했던… 지금은 방향이 정해져서 좋다.
• 절대적 저평가(전고점)은 이제 별로 없으니 상대적 저평가를 해야하는데, 실력이 있어야 할 수 있음
• 사는게 어려운 것이 아니다. 보유하는 것이 어려운 것.
• 부동산을 사는 기회는 평생에 2번, 갈아타는 것까지 하면 3번 정도일 것이다. 종잣돈이 허락한다면 전진할 수 있을때 한번에 입지독점성이 있는 땅을 가져야 한다. 평수를 줄여서라도 좋은 땅으로!
• 역전세 대비
  • 시세보다 싸게 전세 내놓기 → 전세가 빨리 나가는 장점도 있음
  • 직장을 다녀서 현금여력을 확보하기
• 리스크가 없는 투자는 없다. 리스크는 대응하는 것. 투자를 안하면 편익도 없다.
• 내가 산 가격을 만났을때 가장 조심해야 한다! 하락장에서 손실보다가 그 가격을 만나면 빨리 팔고 싶어지니까 조심!
• 너바나님은 한번도 손해본 적이 없는 이유가 쌀때 안팔고 기다렸기 때문에.
• 같은 단지더라도 “타이밍”에 따라서 수익과 보유기간이 결정된다. 좋은 타이밍은 쌀때 사는 것!
• 여름시장에서 매도 고려시, 지방(수익률 기준), 서울수도권(갈아탈 단지가 있어야함)
• 수도권 봄, 지방 겨울시장이라서 모두 매수하기 좋다고 생각함.
• 현재 수도권은 20평대보다 30평대가 저평가 된 경우가 많음
• 급격하게 오른건 보수적으로 봐야 합니다.
• 시세, 상황을 알고 전화를 해야 한다.
• 내가 판단하기 어려우면 즉답하지 말것

나에게 적용할 점

• CEO 마인드 : 모든 것은 내 책임하에 있다!
• 매수하고 보유시 챙겨놔야하는 서류 → 잘 보관해놨는지 다시 체쿠체쿠!
• 스스로에게 3개월, 6개월, 1년 미션 부여 → 성장하기
• 자모님도 생활비 예산이 200만원인데 월말에 100만원 남으셨다고! → 생활비 다 체크하자!

3. 앞으로 6개월 계획 (목표 세우기)

• 독 : 매월 2권 이상 - 돈독모1권+땡기는책1권
• 강 : 8월 재테크입문반, 세제개편 후 세금특강 수강, 매년 열기반 수강
• 임 : 7월 안에 갈아탈 단지 3개 뽑아서 가보기
• 투 : 내집마련 잘 보유하기, 복기글 쓰기
• 인 : 동료들에게 댓글로 응원하기