*화면 오른쪽 과제 설명(과제 가이드)을 참고해서 작성해보세요 : )
*첫 작성이라 어려운 경우, 3강 강사님 설명을 따라 작성해보세요! : ) *3강은 6/23(화) 업로드 됩니다
✅아파트명 : 구리시 인창동 아름마을인창래미안
✅위치(지도)
✅입지평가
1. 직장 (기준: 종사자수) -→ C등급
00구 종사자 수 : 69,139
00구 직장 등급 : 21,325
2. 교통 (기준 : 주요 업무지구까지 이동시간) --→A등급
강남역 : 33분
여의도역 : 46분
시청역 : 56분
3.학군 (평가기준 : 인근 중학교 학업성취도 평가)--→ C등급
학군 : 동구릉중학교, 학업성취도 82%
4. 환경 (평가기준 : 주변 1km 내 편의시설)---→ A등급
환경 : 롯데백화점1개, 대형마트1,
5. 공급---→ B등급
✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)
현재 시세: 아름인창래미안단지 24평 현재 매매 6.5억, 전세 4.5억
5년 내 고점 매입시: 26년 6월 매매 6.5억 전세 4.5억
5년 내 저점 매입시: 23년 3월 매매 4.95억 전세 2.6억
✅현장사진(선택)
✅투자 결론 (각 항목별 평가)
1) 저평가 : 저평가 여부 확인 :
2) 환금성 : 환금성 여부 확인 :
3) 수익률 : 투자금 대비 수익률 계산 :
4) 원금보존 :
5) 리스크 대비:
나의 투자 결론(매수 여부):
✅ 작성하면서 느낀점 :
