26년 3월 오렌지하늘님(부산대구 특강) 수강생입니다 / 부산 부동산 매수 고민

유쾌한탐구자님, 안녕하세요? 먼저 결혼 미리 축하드립니다! 부산에서의 실거주집이 고민이시군요! 해운대자이, 드파인광안, 베뉴브 모두 다 부산에서 사람들이 살고 싶어하는 위치에 좋은 단지들인 것 같습니다. 미리 답변을 주신 김피엠님 말씀처럼 어떤 단지를 선택하더라도 나쁘지 않은 선택일 수 있고, 어느 단지가 더 많은 자산 상승을 불러올지 그 누구도 모를 것 같아요. 다만, 베뉴브의 경우 주상복합인데, 저층이라는 부분이 좀 마음에 걸립니다. 어느 정도의 층이냐에 따라서 나중에 환금성에서 문제가 될 수 있을 것 같아요. 부산에 우동이기에 주상복합이라서 환금성이 밀리는 것은 아니겠으나, 주복이 오히려 더 층에 따라서 가격 차이가 나는 경향이 있기에 층을 좀 더 고려해보셨으면 좋겠습니다. 또한, 현재 고려하고 계신 세 단지의 평형이 다 다른 것 같습니다. 물론, 앞으로 입주하지 않고 갈아탈 생각도 있으시긴 하지만, 입주할 수도 있는 상황이기 때문에 각각의 평수에서의 실거주 만족도도 고려보셔서 평형의 마지노선도 잡아보시면 좋을 것 같습니다. 셋 다 부산에서는 가치가 높은 단지이기에 실제 거주하는데 불편함이 없는 단지인지에 대한 고민도 더 해보시고 선택해보면 좋을 것 같습니다! 아무쪼록 행복한 신혼 내집마련을 응원하겠습니다!

유쾌한탐구자217님 안녕하세요 단지 후보를 이렇게 추리는게 쉽지는 않은데, 고생 많이 하셨습니다 어떠한 단지를 매수 하는 것은 정답은 없습니다. 이야기 해주신 3단지 모두 선호되는 곳으로 내가 거주하는 관점에서 조금더 편리한 것은 단지일까? 함께 고민을 해보시면 좋을 듯 합니다 베뉴브는 저층이라 가격이 저렴하기는 하나, 주복 그리고 나중에 환금성이 어려움이 있기 때문에 한번도 고민을 해보시면 좋을 듯 하고, 59뿐만 아니라 84타입까지 평형을 조금 더 넓혀서 보시는 것도 좋을 듯 합니다. 좋은 신혼집 마련을 응원 드립니다!!

안녕하세요 ㅎㅎ 3개단지를 매수하실 수 있을만큼 투자와 저축해오신 것에 대단하시단 생각이 듭니다 ㅎㅎ 다른 분들도 말씀주셨지만 3개단지는 모두 부산에서 선호도가 있는 단지들입니다. 즉, 부산에서 장기보유할 수 있을만한 물건이라는 의미인데 질문자분께서 향후 더 좋은 자산으로 갈아탈 마음이 있으신상태이고 그렇다면 "환금성"에 초점을 맞춰보면 좋을 것 같다는 생각이 듭니다. 즉, 구축~준신축이더라도 부산사람들이 꾸준히 좋아하는지, 주상복합을 좋아하는지 등의 요소를 생각해보시면 좋을 것 같아요! 아무리 좋은 단지더라도 결국 갈아탈때 매도가 더 잘되기 위해서는 매수단계부터 "나중에 매도가 잘될물건은 무엇일까? = 더 좋아하는건무엇일까? = 선호도" 관점에서 고민해보시면 좋을 것 같습니다!