관련 강의
월부학교_26년 가을학기_26년 10월 개강
양파링, 줴러미, 월부멘토
오늘 에3반과 함께 하는 첫 오프강의를 다녀왔습니다♥
10억 의미
월부학교 1강을 듣고 가장 먼저 떠올리게 된 것은 '10억의 의미'였습니다.
10억은 단순히 큰 숫자가 아니라,
매달 300만 원씩 약 27년 9개월을 사용할 수 있는 자산이자
노후를 준비할 수 있는 기준이라는 점이 인상 깊었습니다.
무엇보다 상위 10%의 삶은 막연히 꿈꾸는 것이 아니라,
그렇게 살겠다고 마음먹고 행동하는 사람에게 주어진다는 말이
앞으로 어떻게 행동해야 할 지에 대해서 떠올릴 수 있었습니다.
결국 자산은 태도와 실력, 그리고 기다림 위에 쌓인다는 것을 다시 한번 느꼈던 것 같습니다.
뿐만 아니라 10억을 달성하기 전에는 어떤 자세로 성장해야 하는지,
또 10억 이후에는 어떤 마음으로 투자를 이어가야 하는지까지 함께 생각해볼 수 있었던 시간이었습니다.
현재 시장의 흐름
강의를 통해서 현재 시장을 큰 흐름에서 바라볼 수 있었다는 것입니다.
통화량, 기준금리, 전세가율, 매매지수를 함께 보며
2013년부터 현재까지 시장이 어떻게 움직여 왔는지를 이해할 수 있었습니다.
특히 요즘처럼 통화량이 풍부한 시기에는
사람들이 선호하는 상급지가 크게 조정을 받더라도 회복 속도가 빠르다는 점이 퍼즐처럼 맞춰졌던 것 같습니다.
최근 3년간 서울 구별 가격 흐름도 함께 살펴보면서
어느 지역이 어떻게 상승했는지 큰 그림으로 이해할 수 있었고,
최근 몇 달간은 4~5급지의 흐름이 강했다는 점도 다시 확인할 수 있었습니다.
무엇보다 많이 오른 단지들의 공통점을 단순히 외우는 것이 아니라
'왜 이 단지가 올랐을까?'를 가치의 관점에서 분석하는 과정이 좋았습니다.
이번 월학에서는 투자 경험을 정리할 때도 이런 방식으로 가치 중심의 복기를 꼭 해보고 싶습니다.
수도권 외곽 투자
수도권 외곽 투자에 대한 기준에 대해서 구체적으로 알 수 있었습니다.
수도권 외곽을 보다 보면 자연스럽게 광역시와 비교하게 되는데,
어디가 더 많이 오를지를 예측하는 것이 아니라
가치 판단 기준으로 접근해야 한다는 점을 다시 한번 배웠습니다.
결국 중요한 것은 수익률보다 잃지 않는 투자라는 원칙이라는 점도 다시 새기게 되었습니다.
지방 투자의 의미와 전략
지방은 막연히 저렴한 곳을 찾는 것이 아니라
가치 있는 곳, 덜 오른 곳, 공급이 적은 곳이라는
세 가지 기준으로 접근해야 한다는 점이 특히 기억에 남습니다.
앞으로 지방 투자 후보지를 볼 때도 이 세 가지 기준을 먼저 체크하는 습관을 가져가려고 합니다.
그리고 우리의 투자원칙은 '내 돈으로 살 수 있는 가장 좋은 자산을 산다.'
그리고 기준은 시장 상황 속에서 저환수원리를 만족하는 자산을 선택하는 것이라는 내용이 명확하게 정리되었습니다.
저환수원리를 하나씩 사례와 함께 살펴보면서 그동안 막연하게 알고 있던 기준들이
조금 더 구체적으로 정리되는 느낌이었습니다.
자산 고민
마지막으로 투자 로드맵과 세금 시뮬레이션을 통해
보유와 매도를 어떻게 준비해야 하는지도 다시 한번 점검할 수 있었습니다.
지난 학기에도 시뮬레이션을 해봤지만,
같은 내용을 두 번째 들으니 처음에는 보이지 않았던 부분들이 더 잘 이해되었습니다.
역시 경험이 쌓인 뒤에 다시 배우는 강의는 깊이가 다르다는 것을 느꼈습니다.
이번 1강을 들으며 다시 한번 느낀 것은
결국 투자자는 단기간의 성과보다 원칙을 지키며 오래 살아남는 사람이라는 점이었던 것 같습니다.
이번 월부학교에서는 단순히 지식을 배우는 것에 그치지 않고,
지행용훈(知行用訓)을 실천하며 배우고, 행동하고, 적용하고, 함께 나누는 시간을 만들어가고 싶습니다.
그리고 무엇보다 평생 배우고 성장하는 투자자의 삶을 살아가겠습니다.
