1주차 조모임 후기 [실전준비반 50기 아이9 할때까지 임보쓰는 5른팔조]

안녕하세요, 한다면 한다! 한다한 입니다.

오늘 대망의 실전준비반 첫번째 조모임 을 마쳤습니다.

설레이는 마음으로 조장을 지원하고, 어떤 조원분들을 만날까 기다리며 강의 오픈일만 바라봤는데!

정작 조톡방이 개설되고 조원분들이 입장하면서

저는 월요일부터 오늘 목요일까지 어떻게 시간을 보냈는지 모르겠습니다 ㅎㅎ

마음은 바쁘고, 강의도 들어야 하고, 우리 조원분들 도와드려야 하는데,

내가 먼저 다 과제도 뿌시고 앞장서서 가서 기다리고 있어야 하는데!! 이런 생각들로 가득 찼었는데요.

조모임을 하고 나니 마음이 아주 평안해 졌습니다.

왠걸, 조원분들은 저의 도움없이도 척척 잘 하고 계시더라구요!

강의도 거의 다 들으셨고, 과제도 열심히 하고 계시고~

필사수준으로 강의를 불태우신 분, 모든 과제를 출력해서 보면서 하시는 분,

컴퓨터가 익숙하지 않지만 해보려고 하시는 분,

바쁜 와중에도 강의 결재해서 힘들지만 따라오고 계시는 분,

제가 말씀드리지 않아도 저의 부족한 부분을 도와주고 계시는 분! 등등!

각자의 상황에서 시간을 쪼개 열심히 강의를 수강하시고 계신 우리 조원분들

존경하고 애정합니다 ^^

그럼~ 오늘 어떤 이야기를 나눴는지 잠깐 적어볼까요?

Q1. 내가 생각했던 임장 vs 1강을 듣고 나서 알게된 임장

-. 임장이 정말 중요하구나!

-. 인생의 가장 큰 쇼핑인 부동산, 강의대로 임장 한다면 실패하지 않겠구나.

-. 손품보다 현장이 더 중요하구나.

-. 비교평가 할 수 있는 기반이 되는 임장

-. 임장이란거.. 힘들고 시간이 걸리는 거구나! 그렇지만 내 선택에 확신을 가지는 과정이구나.

-. 구체적으로 세세하게 임장이란 것을 알려주셔서 좋았다.

-. 왜 해야하는지를 알려주셔서 중요성을 알겠다.

Q2. 동별 선호도를 알기 위한 나만의 팁이 있다면?

-. 교통파 : 지하철역, 역세권

-. 환경파 : 스타벅스 리저브 매장, 정비되고 깔끔한 느낌, 주변 상권, 편의시설(마트, 학원) 유해환경 없는지!

-. 학군파 : 학군지는 모든 것을 갖추고 있다! 학군이 좋으면 살기좋은 모든 것은 갖추고 있다

Q3. 입지분석 요소 중에서 임장을 하면서 집중하며 보는 것은?

-. 직장 : 직주근접 최고, 직장의 질(대기업), 다른 곳에서 이사오는 수요

-. 교통 : 강남 접근성, 경기도는 광역버스 중요

-. 학군 : 학교, 학원가

-. 환경 : 상권, 편의시설, 균질한 아파트지역

-. 케바케 : 지역마다 중요한 입지가 다를 수 있다!

조모임을 하고 나서 느낀 것은, 우리는 동별 선호도에 대해 이미 다 알고 있었고

그것을 투자자로서 어떻게 볼 것인가를 1강을 통해 배웠다는 것을 깨달았습니다.

임장은 투자자로써 그 지역을 관찰하는 행위이기 때문에

분위기 임장, 단지임장, 매물임장 등 단계별로 접근한다면

저환수원리에 맞는 투자를 할 수 있을 거라는 믿음이 생겼습니다.

개인적으로 저는 우리조에 아이를 키우는 분들이 많기 때문에

맘까페? 갈필요 없다! 분당 거주민도 있다!

한 달 동안 분당을 잘 뽀갤 수 있을 것 같다는 확신이 들었습니다.

조톡방에선 조용하지만 조모임 성심성의껏 참여해준 우리 95조! (운전중, 이동중에도 ㅠ)

앞으로도 화이팅입니다 😍