[지투실29기 6조 돈죠ㅇ6튜터님따라억소리달성할 죠앙이들_토용나무] 1강 강의 후기🔥

안녕하세요 :)

오래, 즐겁게 투자하고 싶은 토용나무입니다🩷

감사하게도 지방투자실전반 광클을 성공하여

1년만에 다시 실전반 강의를 들을 수 있었습니다.

1강은 잔쟈니 튜터님의 강의였는데요,

오랜만에 지방 투자에 대해 생각을 정리해볼 수 있었던 시간이었습니다. 

현재 지방 시장을 어떻게 바라봐야할까?

# 오랜만에 지방 시장

최근 수도권 위주로 보다 보니 지방 시장을 조금 멀리하고 있었는데, 

이번 강의를 통해 전국적으로 공급이 부족해진 을 다시 확인할 수 있었습니다.

전주, 울산처럼 공급 부족을 알고 있던 지역뿐 아니라, 

공급이 많다고 생각했던 지역들도 공급이 빠르게 줄어들고 있다는 점이 인상 깊었습니다.

하지만 이럴 때 단순히 공급이 부족한 곳을 찾아가는 것이 아니라, 

그 중에서도 사람들이 좋아하는 곳, 

즉 매매가를 끌어올리는 힘이 있는 곳을 찾는 것이 중요했습니다.

의외였던 점은 공급이 부족하고 전세 매물이 줄어들고 있음에도, 

생각보다 가격에는 크게 반영되지 않고 있다는 점입니다. 

상반기 상승 이후 잠시 숨 고르기를 하고 있는 시기라는 해석도 흥미로웠고,

그에 더해 요즘 수도권으로 수요가 집중된 영향이 아닐까? 생각해보았습니다. 

# 물고기를 잡는 방법!

또, 1강에서는 단순히 지역 현황을 알려주는 것이 아니라,

대장 단지 - 중간 가격 - 하위 가격을 함께 보며 시장을 읽는 방법을 알려주셨습니다.

특히 시세 트래킹은 단순히 숫자를 기록하는 것이 아니라,

현장 임장과 전화임장을 통해 시장 분위기까지 함께 읽어야 한다는 말이 기억에 남았습니다.

BM POINT

✔️ 지방 앞마당 시세 트래킹 단지 정비하기

✔️ 이번 달 전화임장 30회

2. 지방투자 성공 공식

# 세 가지 투자 방향

• 수도권 외곽 투자
• 지방 가치성장 투자
• 지방 소액투자

각 방향성별 중요한 부분이 무엇인지 정리해볼 수 있었고,

내 투자금과 투자 목적에 맞는 방향을 선택하는 것이 

먼저라는 점을 다시 한번 정리할 수 있었습니다.

BM POINT

✔️ 잊지 말자 저평가 → 투자금, 리스크

 : 항상 저평가를 먼저 판단해야 한다. 절대절대 잊지말자 !!!!

이번 지투실에서는 단순히 앞마당 하나를 늘리는 것이 아니라

지역의 가치를 판단하는 실력을 키우고, 

그리고 투자 범위와 우선순위를 뾰족하게 볼 수 있도록 몰입해보겠습니다.

그리고 배운 기준을 다른 지역에도 반복 적용하면서,

기회가 왔을 때 언제든 투자할 수 있는 실력을 만들어가겠습니다.

지투실에 대한 열의를 다질 수 있었던

1주차 잔쟈니 튜터님의 유익한 강의.

7월 몰입해보겠습니다. 감사드립니다 !!  🔥