1강 수강후기

안녕 하세요. 

지투 실전반 29기 17조 Zzhang 이라고 합니다.

이번 1강에서는 쟌자니님의 지방 광역시 및 중소도시에 관한 전반적인 시장 상황 및 투자 기준에 관해 자세히 설명을 해 주셨는데요. 각 도시별로 공급 상황과 선호 요소를 너무나 깔끔하게 정리를 해 주셔서 많은 도움이 되었습니다.

지금 지방에서 가장 중요한 키워드는 “전세가율”이며,

몇몇 도시를 제외한 나머지 지역에서는 이미 공급이 부족한 상황이 시작되었으며,

전세가가 차오르고 있는 상황이라 지금 소액으로 지방의 가치 있는 곳에 투자를 하기에 너무나 좋은 시기라고 하셨습니다.

그리고, 수도권과는 다르게 지방은 인구가 적고 수요가 얇아 

실수요 기준이 되는 전세가의 흐름을 잘 살펴보라는 말씀도 해 주셨는데요. 

앞으로 시세 트래킹을 할 때 “전세가”의 흐름은 잘 살펴보고 지역 시장 상황을 판단하도록 하겠습니다.

또한, 투자 의사 결정을 내릴때 “개별 단지의 선호도”가 선택 기준이 되어야 하며, 

(사람들이 이 단지를 왜 좋아하는지.. 단지의 선호요소가 무엇인지 파악하는게 중요) 

투자금 보다는 “저평가” (가치가 있는데 가격이 싼)가 되었는지부터 파악하는게 중요하다고 했습니다. 

그리고 저평가된 좋은 단지를 고르려면 일단 많은 후보 단지가 있어야 하기에,

앞마당을 열심히 만들어야겠다는 생각이 들었습니다.

“매도”에 관해서도 너무 자세하게 알려 주셨는데요. (기준,시기,방법 등..)

제가 아직 실력이 많이 모자라서인지 저한테는 내용이 조금 어려웠습니다.

시간이 될때 다시 한번 강의를 들으며 언제인지는 모르겠지만 앞으로 내용대로 적용해 보려 합니다.

이번 강의를 통해 지방 투자의 중요성을 다시 한번 깨닫게 해 주셔서 감사합니다. 

이번 강의에도 많은 좋은 내용으로 강의해 주신 쟌자니님께 다시 한번 감사 드립니다.

수고 많으셨습니다~!!