안녕하세요~ 성공한 투자자가 되고싶지만 아직은 초보 투자자인 말퓨입니다.
기록
앞마당: 임장을 통해 자신이 투자 하고자 하는 아파트의 가치를 제대로 파악하는 것이 투자의 기본이라고 생각됩니다. 그렇기에 가치를 판단하기 위해서는 자신의 앞마당 내에서 비교 판단을 할 수 있어야 합니다.
가치: 가치는 결국 대부분의 사람들이 살고 싶은 것이라고 생각됩니다. 구축보다는 신축, 직장에서의 거리가 가까울 수록, 편의시설이 많을 수록 또는 학군이 좋을 수록 등등 다수의 사람의 니즈를 충족 할 수 있는 곳이 가치가 높다고 봅니다. 즉 수요가 높은 곳입니다.
분위기 임장: 분위기 임장의 중요성은 그 지역이 가지고 있는 입지 독점성을 실제로 확인하고 이해하는 단계입니다. 자모님은 실제로 강남에서 앞마당까지 한번 대중교통으로 출퇴근 시간에 다녀오라고 할 정도로 실제로 경험해봐야 한다고 했습니다. 결국 투자자의 시점으로 결국 다수의 수요를 만족하는 곳을 파악하는 것이 성공한 투자자의 눈이라 생각합니다.
항상 스스로 질문하기: 교통, 학군, 환경 등 사전 조사로 판단 할 수 있지만, 분위기 임장을 하면서 사람들이 선호 지역과 비선호지역이 왜 나누어 지는지 스스로 판단을 해야 합니다. 초보 투자자인 저에게는 낯선 경험이겠지만 첫 단추라 생각하겠습니다.
60일의 습관화 : 독강임투인을 습관화하기! 처음에는 저의 기존 생활 습관에서 독강임투인을 대입한다는 것은 정말로 어려운 과제였습니다. 월부 입문 한달째.. 독서와 강의, 과제는 꾸준히 이루고 있습니다. 60일의 습관화를 믿고 계속 이어가도록 하겠습니다. 이제 임장, 임보만 추가 하면 되니 한결 가볍게 느껴졌습니다.
적용할점
반드시 결과로 남긴다.
초보 투자자인 나에게는 아직 가치를 판단할 경험치가 없다. 그렇기에 틀려도 임장보고서의 투자 결론을 내려야 한다.
이번 달에 나의 앞마당을 하나 만든다. (많이 부족하더라도..)
항상 왜? 사람들이 이 지역을 좋아할까 의문점을 가지고 생각할 것.
목표
→ 조모임은 항상 참가 할 것.
→ 임장 보고서 완성 할 것.
→ 매물 임장 한 번 이상 해 볼 것
