[실준74기 자산이 8딱팔딱 튀어오를조_김실력] 1주차 강의 후기 "의심 따위는 없다! 난 할 수 있다! 무조건 된다"

안녕하세요, 김실력입니다😀

실전준비반 74기, 1주차 강의 후기입니다.

🔔 깨달은 점 & 나에게 적용할 점

1. 투자는 (투자금 대비) 수익률 싸움!

- 가치가 있는 단지 중에서 아직 안오른 단지를 봐야함
- 싸게 사는 게 매우 중요 (안전마진을 먹고감)

 

2. 특히 소액투자자는 빚내서 투자 금지!

 - 혹시 모를 변수에 대응할 수 있어야 함! (그 때 마통이 필요)
- 1호기를 할 때 조금 더 좋은 단지를 빚까지 고려해서 투자하려고 했지만!
- 빚까지 내어서 투자할만한 가치가 없다고 판단함과 동시에  선배님들의 조언 (왜 안오를 거라고는 생각안하냐) 으로 인해서 결국엔 안 함
- 지금 돌이켜보면 참 잘 했다고 생각한다! 
- 2호기나 갈아타기를 할 때도 이 부분은 항상 생각해보기!
- 진짜 그만한 가치가 있다면 고려해보고, 거인의 어깨를 빌리기!
 

3. 남 신경 절대 쓰지 말고 내 상황에서 할 수 있는 투자를 하면 된다

 - 비교는 어제의 나랑만! 하자
- 각자만의 속도가 있을 뿐이다!
- 될 때까지! 포기하지 말고, 과정을 즐기면서 나, 김실력만의 속도로 가자
- 그리고 지금 투자금이 없지만, 돈이 생기면 언제든지 투자할 수 있는 최선의 단지를 항상 만들어놓아야한다! 만들어놓자!
- 그리고 중요한 건 오래, 장기전이라고 생각하고 하는 것!
- 그리고 그 과정을 즐길 것!
- 가장 빨리 부자가 되는 방법은 가장 천천히 되는 것이다!
 

4. 학군) 임장하면서 학군볼 때, 동네 안에 초~중~고등학교가 있는지? 함께 있는지? 를 파악하자

 - 자모님이 하나의 동네에서 초~중~고를 다 보낼 수 있는 곳이 그렇게 많지 않다고 했다
- 결국 이것도 수요가 만들어지는 요인 중 하나다!
- + 서울-수도권에서 초교 학급당 학생 수가 23명 이상? 진짜 많다 / 20명 이상? 많다!
 

5. 교통) 실제 출퇴근하기 위한 사람들의 삶을! 직접 체험해보세요!

- 최근 서울-수도권 임장지를 많이 늘리고 있는데,
- 지방 거주민으로서 실제로 출퇴근 시간을 체험하기란 사실상 어려움!
- 다만, 서울-수도권을 실제로 투자할 떄는 '투자하기 전'에 반드시! 꼭! 연차를 내서라도
- 실제 출근 시간에 임장지에서 강남 or 주요직장까지 출근해보기 + 가능하다면 퇴근도
 

6.  가장 중요한 건 멘탈관리!

- 시간 및 습관 관리가 안 되면 멘탈이 나간다!
- 멘탈은 '몸'이랑 연동
- 결국엔 시간 및 습관 관리가 안되어서, 멘탈이 나가서, 내가 번아웃이 온 이유가 아닐까?
- 한 달 캘린더를 작성하고, 하루의 원씽을 정하고 그저 적힌대로, 묵묵하게, 기계처럼 해나가자! 
- 이것이 곧 나의 루틴이 되고 습관이 되지 않을까? 
- 그래서 7월은 비교적 원씽 및 계획대로 잘 되고 있는듯하다!
- 멘탈이 무너졌을 때는 '명상'도 시도해보자
 

7. 매일매일의 휴식과 작은 보상을 자주해주기!

- 지금 나에겐 '크로스핏'이 휴식이자 자존감, 자신감을 더 키워주는 것!
- 주 3회 꾸준히 하기 (임장, 임보에 따라서 주 2회)
- 나에게 휴식은 매일 하루의 마무리로 작은 무알콜 맥주 한 캔 먹는것도 있네.
- 임장할 때 작은 보상은 '고생한만큼 맛있는 거 먹기!' (너무 비싼건 아니되, 금액 신경 쓰지말기)

8. 나 스스로 칭찬해주고, 절대 의심하지말기!

- 된다, 된다, 무조건 된다! 반복하기
- '오히려 좋아' 마인드 계속 유지하기
- 의심하는 생각 자체를 절대 하지말자! 나는 어떻게해서든 해낸다!
- 부정적인 말 절대 금지!
- 생각이 말이 되고, 말이 행동이 된다!

9. 결국 그 벽을 넘는다

- 나는 생각보다 더 강하다
- 나는 반드시 해낸다!
 

이번 달 목표

• 분, 단임 완료하기!
• 전화임장 30건
• 매물임장 15회
• 영통구, 덕양구 앞마당 전수조사 + 이번달 임장지와 같이 비교 → 투자 후보 단지 5개 뽑기 

NOT A But B

A가 아닌 B

나는 B를 원한다

I Wanna B

나는 되고 싶다

I Wanna Be

나는 부자가 되고 싶다

I Wanna Be RICH

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일단 하자, 지금 당장!

돈이 없는 사람이지,

실력이 없는 사람이 되지 않기 위해

꾸준한 실력 쌓기를 하고 있는 ‘김실력’