저의 첫 실전반 튜터이신 진담 튜터님께서
이번 강사와의 임장을 진행해 주셨습니다.
첫 실전반 비교 분임 질문 시간을 떠올려 보면
다 안다고 생각해서 질문 거리를 찾지 못했습니다.
지금 돌아보면 모르긴 하는데 뭘 모르는지
모르는 메타인지가 부족했던 시기였습니다.
처음에 제대로 안하면 다시 일을 해야 하듯이
그때 못한 질문들을 오늘 몰아서 해봤습니다. ㅎㅎ
가치가 떨어질수록 중요한 환금성
가치가 떨어지는 단지를 매수할 때는
수익성을 높이기 위해 싼 매물을 찾는 것보다
투자금이 더 들더라도 선호도가 높은 것을 매수하여
환금성을 확보하는 것이 중요하다고 말씀해 주셨습니다.
선호도가 낮은 단지는 매도 시점에
어려움을 겪을 가능성이 크기 때문입니다.
그래서 같은 단지 안에서도 로얄동, 로얄층
선호 향, 수리 상태 같이 경쟁력을 가진
매물을 선택해야 매도가 용이하다고 하셨습니다.
또한 모든 상황을 일반화할 수는 없지만
선호도가 낮은 일부 단지는 상승장에 매도하여
하락장을 대비할 필요가 있다고 말씀하셨습니다.
항상 진심을 다하는 사람
이번 기회를 통해 투자뿐만 아니라
기버의 마인드도 배울 수 있었습니다.
진심을 담아서라는 닉네임처럼
튜터님은 항상 진심이 느껴지는 분이십니다.
최대한 나누어 주시려는 모습을 보며
저는 늘 그 원천이 궁금했습니다.
누군가를 돕다 보면 때로는
섭섭한 상황이 생기기도 합니다.
저 역시 제 나름대로 최선을 다해 도와드리다가도
상대방의 태도나 실행력이 기대에 미치지 못하면
점차 도움의 폭을 줄이며 저를 보호해왔습니다.
저는 저의 기분대로 행동을 했습니다.
하지만 튜터님께서는 줄 때는
상대가 충분히 느낄 만큼 확실하게 주고
스스로 말한 것을 이행하지 않는다면
데드라인을 상대에게 알려주고
강하게 이야기하신다고 하셨습니다.
상대방이 체감할 수 있을 정도로 주는 것이 우선이지
내 기분이 우선 되면 안 된다는 것을 깨달았습니다.
첫 실전반 당시에도 튜터님께서 진행하고 계신
호재 특강의 엑기스만 모아 설명해주셨습니다.
어떤 호재를 중요하게 봐야 하는지
어떤 관점으로 해석해야 하는지 알려주셨습니다.
돌아보면 이때도 진심을 다해서 나눠주셨습니다.
앞으로 나는 어떻게 살까?
튜터님께서 제 실전반 첫 튜터님이시고
운이 좋게도 오프 강의도 참석이라던지
제 상황을 말씀드릴 기회도 몇번 있었습니다.
감사하게도 제 투자 상황을 기억하고 계셔서
비교적 편하게 바뀐 상황을 추가로 말씀드리며
앞으로의 방향성에 대해 조언을 구할 수 있었습니다.
제 상황에서 어떻게 비교하면서 방향을 선택할 지
알려 주셨고 이런 과정을 반복하다 보면
맞는 방법을 찾을 수 있을 것이라고 알려주셨습니다.
장기적으로는 부동산 투자 하다 보면
정책으로 인해 막히는 부분이 있다고 하셨습니다.
그렇기 때문에 일정 시점 이후에는
주식이나 부업 등 다른 영역에 대해서도
고민해 볼 필요가 있다고 말씀하셨습니다.
다만 중요한 것은 이것저것 조금씩 해보는 것이 아니라
하나의 분야에서 일정 수준 이상 도달하는 것입니다.
현재 튜터님께서는 부동산과 주식 공부에
시간을 절반 정도씩 투자하고 계신다고 합니다.
주식 투자를 부동산 투자 방식에 대입하니
이해하는데 용이하다고 하셨습니다.
저는 아직 함께 고민할 단계는 아니지만
피벗해야 할 타이밍이 오면 고집 부리지 않겠습니다.
이번 강사와의 임장 중에서
가장 인상 깊었던 말씀은
“나라고 안 될 게 어디 있어” 입니다.
이 마음가짐을 선배 투자자들을 보며
많이 배우셨다는 것이었습니다.
저 또한 시련을 마주하더라도
이 마인드로 버티고 이기겠습니다.
오늘도 잘 알려주셔서 튜터님 감사합니다. 🙇♂️
