1월 2주차 전국 주택 시장 상황 살펴보기 [프메퍼]

안녕하세요

금요일 프라이데이의 메퍼♡

프메퍼입니다 :)

1월도 벌써 중순으로 다가가고 있습니다

새해 세운 목표들 잘이어나가시길 바랍니다

이번주는 지난주에 비해

매매 증감률은 보합했고 전세 증감률은

살짝 상승했습니다

1월 2주차 주택시장동향 조사결과입니다

2024년의 두번째 KB시계열 자료입니다

1월 랜드마크 아파트 순위

전국 랜드마크(대장) 아파트 순위 및 시세 (24.01_프메퍼)

#KB시계열 #주간주택시장동향

매매가 분석

서울의 매매가 상승률은 -0.05%

경기도는 -0.03%로

서울은 매매증감률은 소폭 하락하였고,

경기도는 증감률이 마이너스로 보합하였습니다

다시 마이너스 하락이 유지되는 상황입니다

​

인천 매매가 증감률은 -0.04%로

여전히 마이너스 흐름이고

지난주와 보합한 수치입니다

5개 광역시에서는 부산(-0.06%), 대구(-0.09%),

대전(0.00%), 울산(-0.03%), 광주(-0.05%)로

이번주는 수도권 지방광역시 모두

하락 흐름 모습을 볼 수 있습니다

전국 평균 매매 증감은 -0.03%로

지난 주와 보합했습니다

전세가 분석

​

서울의 전세가 증감률은 0.09%로

지난 주보다 증감률이 상승했습니다

경기도는 0.06%로 지난주와

비교하여 증감률이 상승했습니다

서울, 경기도의 전세는

모두 전세 상승을 보여주고 있고

상승폭이 늘고 있습니다

​

인천의 전세가 흐름은 지난주보다 하락한

0.00%의 증감률을 보여주고 있습니다

5개 광역시 전세는 부산(-0.03%), 대구(-0.10%),

대전(0.09%), 울산(-0.02%), 광주(0.00%)로

대전 광주 전세 증감률이 소폭 상승했고

부산 대구 울산은 증감율은 하락했습니다

전국적으로 전세증감은 0.03%로

지난 주보다 소폭 상승했습니다

​

(*KB부동산 주간 KB주택가격동향

(24.01.08)기준으로 작성하였습니다)

​

#매매가격 주간 변동률 TOP

이번주 전국의

매매 상승지역은

수원 영통구 0.05% 고양 덕양구 0.05%

과천 0.04% 양주 0.04%

춘천 0.22% 청주 서원구 0.13% 김천 0.04%

계룡 0.03% 천안 동남구 0.02% 진주 0.02%

매매 하락지역은

인천 계양구 -0.20% 동구 -0.20%

이천 -0.17% 성남 중원구 -0.15%

부산 영도구 -0.36%

대구 남구 -0.23% 서구 -0.16%

울산 동구 -0.14%

광주 동구 -0.24%

강릉 -0.16%

입니다

이번주는 수도권 및 지방 중소도시의 상승이 눈에 띄고

수도권 외곽 및, 광역시의 하락이 눈에 띕니다

전체적으로 하락폭이 늘고,

전체적으로 상승폭은 줄어든 모양새입니다

​

#전세가격 주간 변동률 TOP

이번주 전국의

전세 상승지역은

서울 양천구 0.31% 강북구 0.24% 동작구 0.24% 서대문구 0.22%

인천 중구 0.22%

양주 0.36%

수원 영통구 0.81% 팔달구 0.54%

계룡 0.38% 청주 상당구 0.31%

전세 하락지역은

안산 상록구 -0.24% 동두천 -0.21%

부산 영도구 -0.16%

대구 달서구 -0.18% 수성구 -0.15% 서구 -0.13%

강릉 -0.21% 경산 -0.20% 거제 -0.15% 구미 -0.13%

입니다

이번주 전세 증감률은 서울 수도권의 상승세가 눈에 띄고

지방 광역시의 전세 증감률이

떨어지는 곳이 많이 보입니다

수도권 외곽의 일부지역과 더불어

부산 대구 광주의 일부지역 하락폭이 큽니다

몇몇의 중소도시도 하락이 큽니다

​

#서울 아파트 매매가격 증감률

서울 매매는 전체적으로 -0.03%를 기록하면서

지난주와 보합한 증감률을 보이고 있습니다

서초구 영등포구 0.00%

은평구 -0.11%

송파구 노원구 -0.10%

서울의 매매는 대부분 하락 흐름으로 전환했습니다

이번주는 상승하는 곳이 없습니다

​

#서울 아파트 전세가격 증감률

서울 전세증감은 지난주보다

소폭 상승 했습니다

​

양천구 0.31%

강북구 0.24%

동작구 0.24%

서대문구 0.22%

마포구 0.20%

동대문구 0.16%

광진구 도봉구 0.14%

중구 0.20%

금천구 -0.11%

노원구 중랑구 -0.05%

서울의 전세 상승하는 곳들이 많아지고 있습니다

하락하는 곳도 몇몇 군데 늘었습니다

서울 매매증감률은 감소하고

전세증감률은 증가하는 추세입니다

​

#인천-경기 아파트 매매가격 증감률

경기-인천에서는

매매가 살짝 오른 곳도 있지만

대체로 하락하고

하락 폭이 커진 곳도 많습니다

수원 영통구 0.05%

고양 덕양구 0.05%

부천 원미구 0.02%

과천시 0.04%

양주시 0.04%

용인시 기흥구 0.01%

인천 동구 계양구 -0.20%

이천시 -0.17%

성남 중원구 -0.15%

안산 상록구 -0.08%

경기도는 점차 매매가 하락 흐름이 커지고

하락폭이 늘고 있습니다

#인천-경기 아파트 전세가격 증감률

인천-경기권의 전세가 흐름은 대체로

상승하는 모습을 보여주고 있습니다

일부 특정 지역은 하락하는 폭이 큰 편입니다

인천 중구 0.22% 서구 0.13%

수원시 팔달구 0.54% 영통구 0.81%

용인 수지구 0.18%

고양시 덕양구 0.12%

의왕 0.11%

양주 0.36%

성남시 중원구 -0.12%

안산시 상록구 -0.24%

동두천 -0.21%

수도권의 전세가는

대체로 상승하는 흐름입니다

몇몇 곳에서 하락하는 곳들도 나타나고 있습니다

#5개 광역시 매매가격 증감률

광역시의 매매 흐름은 하락중입니다

부산 -0.06%

대구 -0.09%

대전 0.00%

울산 -0.03%

광주 -0.05%

​

광역시의 매매 흐름은

대전을 제외한 모든 지역이 하락 추세입니다

대전은 지난주와 같이

보합하고 있습니다

​

#5개 광역시 전세가격 증감률

광역시 전세가의 흐름은

하락흐름을 타고 있습니다

부산 -0.03%

대구 -0.10%

대전 0.09%​

울산 -0.02%

광주 0.00%

​

광역시 전세증감은 하락하고 있습니다

지난주에 비해 하락폭이 늘면서

전체적으로 하락하고 있습니다

유일하게 대전만 상승폭이 늘었습니다

#중소도시 아파트 매매가격 증감률

중소도시는 지난주에 비해선

평균적으로 상승하는 모습입니다

창원 -0.01%

천안 -0.01%

​아산 -0.04%

청주 0.03%

전주 -0.02%

포항 -0.04%

김해 0.00%

구미 -0.04%

원주 -0.04%

춘천 0.22%

하락하는 곳들이 많았지만

평균적으론 상승했습니다

주요 중소도시 중

청주 춘천만 상승흐름입니다

​

#중소도시 아파트 전세가격 증감률

중소도시도 전세 하락률은

도시마다 다른 양상을 보이고 있습니다

각 지역별로 전세 흐름이 다릅니다

창원 0.01%

천안 0.02%

아산 -0.02%

청주 0.31%

전주 0.07%

포항 -0.05%

김해 -0.03%

구미 -0.13%

원주 0.08%

춘천 0.20%

이번주는 전세상승 폭이 커졌습니다

하락하는 곳들은 하락 폭이 큽니다

#1.8 기준 전국 아파트

매매/전세 증감률 요약

매매가 서울 -0.05% ↓ 경기도 -0.03% -

전세가 서울 0.09%↑ 경기도 0.06% ↑

서울 경기 매매 하락

서울 경기 전세 상승

(서울 매매 증감률 하락세 전세 증감률 상승세/

경기 매매 증감률 보합세 전세 증감률 상승세)

​

인천광역시 매매 -0.04% -,전세 0.00% ↑

인천 매매 하락 전세 보합

(인천 매매 증감률 보합세 전세 증감률 상승세)

​

5개 광역시 평균 매매 -0.05%↓, 전세 -0.02% ↓

광역시 매매 전세 하락

(광역시 매매 전세 증감률 하락세)

광역시 외 기타지방 매매 -0.02% ↑, 전세 -0.01% ↓

기타지방 매매 전세 하락

(매매 증감률 상승세 전세 증감률 보합세)

​(지난주 대비

하락률 낮아짐(가격상승) ↑

하락률 높아짐(가격하락) ↓)

감사합니다 :)

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※KB 시계열 활용법, 읽는 방법 :

KB 시계열, 전국 흐름을 한눈에 파악하기 (보는 방법부터 활용법까지) [프메퍼]

<KB 시세 업데이트 일정>

※ [KB리브온] 지역별 집값 상승률(매매/전세 시계열) : 매주 금요일 업데이트

※ 전국 랜드마크(대장) 아파트 순위 및 시세 : 매월 첫째 주 업데이트

※ 매달 평당가와 전세가율 거래량은 아래 자료에서 보실 수 있습니다.

[수동이] 시세 통합자료(12월 최신화 + 지난달과 비교)

[30억부쟈] 전국 전세가율 & 평당가 (12/12 기준)

수동이님 30억부쟈님 감사합니다♡