- 대한민국 부동산의 역사 -
STEP1. 책의 개요
1. 책 제목 : 대한민국 부동산의 역사
2. 저자 및 출판사 : 홍춘욱 / 상상스퀘어
3. 읽은 날짜 : 2026.07.09.(목) ~ 읽는 중
4. 총점 (10점 만점) : 9점 / 10점
STEP2. 전반적인 느낀점
#불변의진리#과거≒현재≒미래(반복되는 시장)
강의를 듣고 시장을 지켜봐 오면선도 때로는 ‘지금 내가 배우고 있는 것들이 앞으로도 변함없이 유효할까?’ 라는 물음이 들때가 있었다. 체감상 하루가 멀다하고 튀어나오는 각종 규제와 급변하는 시장상황 속에서 직장인으로서 한정된 자산을 굴려야 하는 나에게는 예측불가능한 상황들이 혼란스러울 때도 많았다.
이 책을 읽으며 인상적이었던 부분은 서울, 특히 오늘날 부의 상징이 된 ‘강남’에 대한 사람들의 선호가 결코 비교적 최근의 현상이 아니라는 사실이었다. 강남과 한강 이남을 향한 열망은 1970년대 강남 개발 전, 심지어 ‘한양’이라 불리던 조선 시대 그 이전부터 면면히 이어져 온 뿌리 깊은 흐름이었다.
또한, 입지 가치를 판단할 때 중요한 요소로 보고 있는 '인구', ‘교통’, ‘학군’ 등의 핵심 요소들도 아주 오래 전부터 중요시 되었다는 것도 알게 되었다. 기술이 발전하고 시대가 바뀌었음에도 사람들이 주거지를 선택할 때 고려하는 본질적인 기준은 변하지 않았던 것이다.
우리가 투자할 때 중요하게 생각하는 가치 판단 요소와 투자원칙 들은 불변의 진리라는 생각이 들었다. 역사 속에서 부동산 시장은 언제나 상승과 하락, 과열과 침체라는 사이클을 반복해 왔다. 위기의 순간마다 사람들은 공포에 질려 자산을 던졌고, 기회의 순간에는 탐욕에 눈이 멀었다. 예나 지금이나 하락장 끝에는 회복이 있었고, 과열(상승장) 끝에는 조정이 있었다.
늘 반복되는 시장의 사이클 속에서 흔들리지 않는 기준을 세우고 역사적 흐름 속에서 증명 되어 온 ‘입지 가치’와 ‘본질’에 대해 더욱 집중하며 현명하게 대응할 실력을 기르고 전략을 수립/조정해 나가며 앞으로 나아가야 겠다.
