[지투 29기 무더위? 그게 뭔데? 반나2 튜터님과 2열치열 하조!_민배] 2주차 강의 후기

안녕하세요 지투 29기 22조 민배입니다.

재이리튜터님의 2강 '계약에 대한 모든 것' 강의는 

계약하기 전날 꺼내서 다시 찾아 꺼내게 될 것 같은 바이블 같은 강의었습니다!

매도 과정에서는 수많은 변수가 발생할 수 있고, 

그런 생각치 못한 상황을 마주했을 때 큰 돈을 들이는 일이다 보니

투자를 계속 진행해도 될 지, 포기 해야할 지 큰 고민이 될 것 같습니다.!!!

이번 강의에서는 튜터님께서 직접 겪으셨던 사례를 통해 누구에게나 일어 날 수 있을법한 사례들에

대해 경험을 나눠주셨고 그 문제를 해결하는 과정 알려주셨습니다😊👍

튜터님의 경험을 레버리지 삼아 앞으로 생기는 계약과정에서 잘 써먹을 수 있도록 정리 해 놔야 될 것 같아요!

매수 프로세스

저도 1호기 계약의 과정이 꽤 정신없이 진행되었었습니다. 그러다보니 특약에 대한 부분을 놓친것이 있어 매우 아쉽기도 했습니다. 다행히 문제가 생기진 않았지만 이미 배운 내용을 적용하지 못한 부분이 매우 아쉬웠는데요,

친절한 튜터님께서 모든 상황에 대한 특약을 정리해주셨습니다ㅎㅎ체크리스트를 미리 만들어 볼 수 있고 노트에 저장해놓고 꺼내보는 방법을 써보려고 합니다!! 특히 특약을 주고받고 본인의 동의를 받는 것까지 증거물로 남기고 후에 있을 수 있는 분쟁을 미리 대비할 수 있는 투자자가 되도록 하겠습니다!!

전세 프로세스

전세를 잘 빼기 위해서 CEO마인드를 장착해야한다는 튜터님 말씀을 잘 새겨야겠다 생각했습니다.

부사님의 숙제가 아니라 내가 시장 상황을 잘 관찰하고 내 물건을 1등으로 만들어야 한다!

특히, 전세가 없다가도 투자가 몰리며 일시적으로 발생하는 전세물량에서도 살아남으려면 내 물건이 가격경쟁력이 있어야 한다! 라는 것이 특히 와닿았습니다!!

또 헷갈릴수 있는 전세권과 전세보증보험에 대해서 상세히 말씀해주셔서 그 부분도 배울 수 있는 기회가 되었습니다.

저도 27년 5월 전세 재계약을 앞두고 있는데 이 강의를 적극 활용해보도록 하겠습니다ㅎㅎ

보유, 매도 프로세스

보유의 과정에서 발생하는 임차인과의 분쟁은 임차인과의 관계가 좋아지는 방향인가?를 고민해보고 진행해야한다는 것을 알게 되었고 나중에 매도시 집을 잘 보여줘야 하니 좋은 관계를 유지하고 있는 방향을 잘 유지하자고 마음 먹었습니다. 고민 될 수 있는 부분을 강의에서 사례로 풀어주셔서 같은 내용을 그대로 적용할 수 있을 것 같습니다^^!

마지막으로 ‘투자에서 대충은 비쌉니다’라는 문구를 보니 그간 대충 지나가도 된다고 생각했던 부분들을 반성하게 됐습니다. 지금껏 문제가 없었던 것은 운이 좋았다는거다!라고 생각하고 계약의 전 부분을 다시한번 복기해보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 감사합니다!!