[돈독모] 대한민국 부동산의 역사 독서후기[하나씩]

[돈버는 독서모임] 독서후기
 

✅ 도서 제목

대한민국 부동산의 역사/지은이 홍춘욱

✅ 가장 인상깊은 구절 1가지는 무엇인가요?

p.233 주택의 내재가치는 사용가치(=전세)와 성장잠재력(=갭)으로 구분되기에, 금리 상승은 이중적인 영향을 미친다. ..금리가 높아지면 주택보유에 따른 기회비용이 높아지는 데가, 대출이자 부담이 커지면서 매수세가 악회될 수 있기 때문이다. 특히, 갭이 확대된 시기에는 금리 인상의 악영향이 훨씬 더 크게 나타날 수 있음을 잊지말아야 한다.

✅ 책을 읽고 알게 된 점 또는 느낀 점

→요즘 시장분위기를 대변해주는 듯하다. 최근 금리 0.25%를 상승한데다 변동금리로 했을 경우 대출이자 부담이 더 커질 듯 한데, 현재 시장은 대출규제로 점점 집을 사기 어려워지다보니 ‘영끌’, ‘풀대출’이 흔한 분위기가 되었다. 불과 몇년 전만해도 기사에서 ‘영끌’이라는 단어를 보곤했었는데 그러한 상황이 반복될수도 있을 것같아 조심스럽기만 하다.

✅ 나에게 적용할 점

 금리상승에 대한 이자부담이 시장에 어떠한 변화를 주는지 앞으로의 시장상황을 꾸준하게 지켜보는 것이다.

또한 저자는 한국주택금융공사가 제공하는 ‘주택구입부담지수’를 주로 활용해서 고평가인지 확인해본다고 했는데 몰랐던 내용이라 알고 적용해보고싶다.