[옆집언니] 열기 강사와의 만남 후기 / 인생을 바꾸는 시간

안녕하세요. 옆집언니입니다. 

어제는 월부에서 처음으로 강의 후 강사와의만남에 선발되어 오프모임에 참여하게 되었습니다. 

사실…날도 덥고 습하고 ㅎㅎ 그래서 갈까 말까도 진짜 고민했었거든요~

근데 이런 기회 너무 놓칠 수 없어서 참여했는데 역시나 마음이 든든해지는 시간이었습니다. 

개인스토리는 제외하고 후기를 읽으시는 분들이 도움이 될 내용으로 정리해보겠습니다. 

1. 진행방식

정규강의 종강하며 MVP와 우수수강생 선발하여 공지해줍니다. 

그리고 문자메세지로 오픈채팅방 입장 안내를 받습니다. 

오픈채팅방에서 안내받고 함께 참여하는 수강생분들과 아이스브레이킹도 합니다. ㅎㅎ

당일에 월부사옥에서 만나서 9명씩 4조로 나뉘어 지고 

강사님, 튜터님 총 4분 오십니다. 

1조당 2분의 튜터님이 배정되셔서 1시간씩 질의응답 해주셔요. 

이날은 주우이님, 자유를향하여님, 갱지지님, 험블님이 함께 해주셨습니다. 

2.갈아타기(매도 후 매수 질문)

우리 조 뿐 아니라 다른 조에서도 갈아타기와 지방물건 매도 질문이 많았다고 했습니다. 

열반기초에서도 너바나님이 여전히 투자기회는 있고 투자로 수익을 얻을 수 있으며, 자산을 쌓기에 부동산 투자를 꾸준히 해야 한다고 이야기 해주셨고, 그에 맞춰 수강생분들도 더 좋은 자산으로 갈아끼우기 위해 애쓰고 있었습니다. 

• 갈아탈때는 기존 주택보다 1.5배 더 높은 가격의 물건을 생각해야 한다.
• 현재 서울수도권에 급지별 갭이 줄어들고 있기 때문에 충분히 좋은 급지로 이동이 가능하다.
• 7월 말 세제개편에 따라 전략을 고민해야겠지만 변화하는 시장에 대응하며 보유/유지하면 된다.
• 매도를 할 때는 갈아탈 단지를 정해놔야 매도가격선을 명확하게 할 수 있고 매도진행도 빠르게 결정할 수 있다.
• 투자의 본질은 더 좋은 자산을 취득하는 것이다. 지금 비싼 가격은 정말 비싼 가격이 아닐 수 있다. 할 수 있는 최고의 투자를 하는 것이 좋다.

토허제 때문에 수도권에 실거주 의무가 있기는 하지만, 실거주가 가능하다면 내집마련과 상급지 이동을 고민해봐도 좋고, 실거주가 불가능할 경우에는 수도권에 선호단지의 우상향 할 수 있는 단지를 선택해서 안정적이고 더 좋은 자산을 가져가는 것이 좋을 것이라는 이야기를 들었습니다. 

저는 아직 갈아타기를 하지는 않았지만 조원분들의 이야기를 들으면서 현재 월부에서 갈아타기에 대한 기준을 들어볼 수 있었고, 언제가 할 갈아타기에 대해서도 시나리오를 상상해볼 수 있었습니다. 

3.주식이라는 베타투자

월부에서도 재테크 강의의 새로운 런칭와 자산증식을 위한 ETF투자도 고려해볼 부분이고 그러기 위해 어떤 방향성을 가져가면 좋을지에 대한 질문이었습니다. 

실력에 따라 베타 투자에 대한 시기는 달라질 수 있겠지만 매수,매도 경험이 어느정도 있고 10억달성의 언저리에 있다면 주식공부를 조금씩 해가는 것도 좋다고 이야기 들었습니다. 

주식에 대한 공부도 따로 하시는 튜터님도 계시더라구요. 그래서 현재와 같은 규제 시장에서는 주식과 ETF에 대해 이해하고 투자해볼 수 있겠다고 생각했습니다. 

저도 최근에 주식투자(아들꺼 대신 해주는 거지만)와 연금저축재배치를 통해 ETF와 주식 투자를 열심히 하고 있습니다. 잘하는 편은 아니지만 부동산 투자를 배우며 갖게 되었던 투자 마인드와 기준들이 주식에도 같게 적용된다는 것을 보면서 답변해주신 강사님들이 왜 어느정도 투자 공부를 하고 주식을 하길 바라는지 이해할 수 있었습니다. 

단순히 돈을 벌기 위한 목적이 아니라 이또한 자산증식을 위한 투자라고 생각한다면 월부에서 부동산 공부를 하듯 주식도 함께 공부해보면 좋을 것 같다고 생각했습니다. 

4.미래의 행동방향성(앞마당 늘리기, 건강챙기기, 부업하기, 목표잡기)

모였던 우리조는 거의 고인물들입니다. ㅎㅎ 그래서 다양한 미래에 대한 계획의 질문들도 많았습니다. 

• 부업을 통해 소득을 늘리는 것은 좋은 방법이고(질문자에게 한 할 수도 있습니다) 앞마당은 꾸준히 만들면서 다음 투자를 준비했으면 좋겠다.
• 부업에 있어서는 파레토의 노력을 들여 아웃풋을 만들어내야 한다. 기존 앞마당을 꾸준히 살펴보아야 한다.
• 앞마당을 만들 때는 투자할 수 있는 지역으로 늘려가야 한다. 갈아탈 수 있는 지역의 금액대와 유사한 급지를 앞마당으로 만들면서 다음 투자를 고민해봐야 한다.
• 재미가 없어지는 구간에서는 목표를 뚜렷하게 잡아봐야 한다. 진짜 원하는 목표와 필요한 것을 적어봐라. 하나씩 하다보면 그 목표에 다다를 것이다. 느슨해졌더라도 절대 멈추지 않길 바란다.
• 건강이 안 좋아졌다면 그것을 인식하고 “어떻게 하면 내가 이걸 다 할 수 있을까?”라는 질문으로 바꿔봐라. 그리고 건강은 지켜야 한다. 지금 하루하루 잘 살아냈으면 좋겠다. 

5. 마무리

저희 조는 자유를향하여님과 험블님이 와주셨습니다. 다른 조에는 주우이님과 갱지지님이 오셨어요. 

집에서 출발할 때만 해도 질문할게 없어서 뭘 질문할까~계속 생각했었는데, 강사님들 만나니 그동안 고민했었던 생각과 방향들을 이야기 나눠볼 수 있어서 좋았습니다. 단순히 질문하고 답변 받고 끝나는게 아닌 공감해주고 소통할 수 있는 시간이라서 더 좋았습니다. 

저도 제가 결정했었던 일에 강사님들의 조언과 첨언이 더해지니 앞으로 더 열심히 해야겠다는 다짐을 하게 되었습니다. 

앞으로도 포기 않고 목표를 향해 끝까지 달려갈 수 있는 인생을 만드는데 도움을 많이 받은 것 같습니다. 

좋은 말씀 해주신 자유를향하여님과 험블님께 감사드립니다. 

함께 하진 못했지만 주우이님과 갱지지님도 봐서 너무 좋았고, 업텐션으로 좋은 분위기 만들어주시는 썸머님도 제철맞아 너무 텐션 더 올라가셔서 ㅎㅎ 감사했습니다.