[실준 74기 마포구 2리 5너라 임장가자~새웅] 다시 기초부터 제대로

안녕하세요 부의 그릇을 키워가는 투자자 새웅입니다.

2주차 강의는 요즘 가장 인기가 핫한 튜터님

인턴튜터님께서 입지분석과 시세분석의 정석을

알려주셨습니다.

아마 이번 강의의 핵심이라고 한다면

임장보고서를 써야하는 이유에 대해서

다시 한 번 더 깊이 고찰해볼 시간을 가질 수 있었다.

인것 같습니다.

왜냐하면 안그런것 같지만 생각보다 꽤 많은 분들이

투자를 하고 나서 확신을 갖지 못해 불안해하는데요

저 역시도 1호기를 투자하고 나서도

싸게 샀다는 생각이 들지만 이 투자가 최선이였을까?

에대한 확신이 들지 않았습니다.

이유는 제가 투자한 지역이 사실 입지적으로는 

밀린다고 생각했기 때문인데요

하지만 지금 가격 상승의 흐름을 본다면

제가 기존 비교했던 단지들과 차이를 벌리면서

매매와 전세 모두 상승하는 모습을 보여주고 있습니다.

이 시장을 통해서 저는 매매와 전세는 

내가 예측하는 범위가 아님을 알 수 있었고

그렇다면 내가 목표로하는 수익률까지 보유하는것이

정말로 중요한데

보유할 수 있는 힘을 주는 것이 임장보고서이고

임장보고서에서도 ‘입지분석’임을 알 수 있었습니다.

직접 손으로 임장보고서를 만들고

그 과정에서 내 생각을 넣음으로써 가치에 대한

나의 판단의 근거를 만들어 내고

이 판단의 근거가 맞고 틀리고를 떠나

확신으로 가는 필수과정임을 다시 한 번더 되뇌일 수 있었습니다.

그럼에도 불구하고 임보를 그렇게 쓰고 있지만

자신이 고른 투자 물건에 대한 ‘확신’이 안들 수 있습니다.

왜냐하면 ‘확신’은 임보에서만 오는건 아니기 때문인데요

사실 투자라는건 우리의 삶 전체를 포괄하는 것이기 때문에

인턴튜터님이 말씀을 주셨든

확신은 지식과 경험 그리고 환경이 만들어내는 복합체임을

알고, 임보를 통해 지식을 쌓았다면 투자를 통해 경험을 쌓아가고

부동산 투자 시장이라는 환경 속에 있으면서 점점 확신이

쌓여간다는걸 수용할 필요가 있는것 같습니다.

그래서 언제나 우리의 1호기는 

불확실함 속에서 확신을 키워가는 짐검다리 같은 동반자가

아닐지 생각이 드는 것 같습니다.

2강도 너무 잘들었습니다. 튜터님

확신을 훈련해가는 투자자로 계속해서 정진하도록 하겠습니다.