전월세전환 비율이 아파트는 어떻게 계산되는걸까요?
오늘 호갱노노 실거래가로 성북구 길음 4단지 전세와 월세가 각각 올라왔는데 월세 160만원이 적정한 가격인지 알아보기 위해 네이버로 전월세전환계산을 해보았습니다. 전환율과 인상률은 디폴트값으로 유지하고 계산을 해보니 전세가격이 9억으로 찍혀있어 뭔가 이상한데? 라는 생각이 들어 질문을 남깁니다. 최근 월세 500만원도 거래되고있다고 하는데 월세는 어떻게 계
[새웅] 7월 복기 & 8월 계획
07월 계획 - 목표1: 독서 3권 완수 (나의 오렌지나무, 금각사, 노잉) - 목표2: 스쿠챌 상품등록 1500개 달성 - 목표3: 안테나 단지 선정 및 시세트레킹 07월 복기 - 실적1: 독서 5권 완수! → 기존 계획했던 3권을 넘어 개인적인체험, 그냥하는사람 2권을 추가로 더 읽어 목표 초과달성을 했다. 확실히 임장&임보를 안쓰니 여유가 생겨서 독서
[새웅] 수도권 2천깎고 9천으로 투자한 1호기 투자 복기
안녕하세요 슬로우스타터, 새웅입니다. 1호기 복기글을 써야지 써야지 하다가 벌써 1호기를 투자한지 2달이 넘어가버렸습니다. 아마도 나의 1호기에 어떤 글을 담아 나의 기억 속에 저장을 해야할까 미루고 미뤘던 것 같습니다. 아마도 투자가 끝나고 난 뒤, 바로 복기글을 작성했다면 비교평가, 매매가 협상에 조금 더 날카로운 시선으로 작성을 했을까? 싶은 아쉬움이
5월 복기 & 6월 계획
05월 계획 - 목표1: 독서 3권 완수 (혼자일 수 없다면 나아갈 수 없다. 데일카네기 자기관리론, 나폴레온 힐) - 목표2: 스스쿠팡 제대로 완수해서 첫 주문 받기 - 목표3: 유리공 마음건강 전력으로 회복시키기 05월 복기 - 실적1: 독서 2권 완수 → 3권 같은 2권 완수, 20대에 무기력증에 빠져 비관적으로 살던 나를 구원해준 인생책 성공하는 사
[새웅]4월복기 & 5월 계획
04월 계획 - 목표1: 독서 3권 완수 (부의 확신, 비상식적 성공 법칙, 협상의 기술1) - 목표2: 양천구 앞마당 만들어서 부천에 대한 가격의 확신 갖기 - 목표3: 실준반 조원분들과 함께 10년 러닝메이트 만들기 04월 복기 - 실적1: 독서 3권 완수 → 부의확신, 한번이라도 모든 걸 걸어본 적 있는가, 나부맞 / 와 정말 3권 완수 못할 줄 알았
[실준67기 4주간 50억 버는 법 배우조 새웅] 3주차 임보에 마지막 마침표를 찍는 법을 배우다.
안녕하세요 새롭고 웅장하게 새웅입니다. 이번 실준 4주차는 자모님께서 임보의 꽃이라고 할 수 있는 ‘결론’ 파트와 투자자로써 성장하는 길에 대한 인사이트를 제시해주셨습니다. 정말 많은 임보와 투자를 연결시키는 많은 인사이트들이 담긴 강의라 여러번 반복해서 듣지 못하는 아쉼이 남아 강의 후기를 작성하면서 이 아쉬움을 채워보고자 합니다. 1. 단지분석을 하는
[실준67기 4주간 50억 버는 법 배우조 새웅] 2주차 임보와 임장을 연결시키는 법을 배우다.
안녕하세요 새웅입니다. 이번 2주차 강의는 권유디 튜터님께서 임보를 작성하는 방법과 임장에서 임보를 연결시키는 방법, 복기하는 방법 등등 기초 수강생들이 정말 쉽고 따라하기 쉽게 설명을 해주셨고 뿐만 아니라 재수강생들에게도 ‘정말 아는데로 행동하고 있는가?’에 대한 질문을 던져주시며 과거 지난 달의 앞마당 과정을 만들어감에 임보에서 놓치고 있었던 부분을 되
[실준67기 4주간 50억 버는 법 배우조 새웅] 잃지 않고 오랫동안 투자하는 첫 걸음을 배우는 1주차 강의 후기
안녕하세요 새롭고 웅장하게 새웅입니다. 이번 강의는 처음부터 끝까지 너나위님의 따뜻한 한마디로 T마저도 녹여버리는 뭉클했던 강의였습니다. 하지만 강의를 듣고 나위님 눈물만 내 맘속에 간직한다면 더 슬퍼하실 꺼 같아 반드시 맘 속에 새겨야할 것들을 후기로 작성해보았습니다. 1. 선언하기 저는 집에서 보통 임보를 쓰는데 임보 쓰다가 피곤해서 고개를 살짝 돌리면
[새웅]3월복기 & 4월 계획
03월 계획 - 목표1: 독서 3권 완수 (데일카네기 자기관리론, 나는AI와 공부한다) - 목표2: 성북..에서 급회전으로 동탄 임장, 친구 신혼집을 잡아주면서 앞마당 가져가보자. - 목표3: 비전보드 제대로 만들기, 퓨처셀프에 나온 가이드 조원분들과 함께 만들어가자. 03월 복기 - 실적1: 독서 2권 완수 → 데일카네기 자기관리론 생각보다 꽤 오래 걸렸
[열기 85기 5늘의 행동이 8년뒤 인생을 바꾸조 새웅] 4주차 강의 후기
안녕하세요 새롭고 웅장하게 새웅입니다. 어느덧 벌써 열반스쿨 기초반 자음과 모음 멘토님의 4주차 강의까지 마쳤는데요 1년만에 다시 듣는 열반기초 강의는 저에게 참 고향에 놀러온 것처럼 포근했으며, 잔소리를 듣기도 하고, 즐거웠습니다. 타이밍은 시기가 아니라 가격입니다. 이번 강의에서 가장 기억에 많이 남는 부분을 3개 꼽으라면 첫번째는 ‘타이밍’에 대한 개
[열기 85기 5늘의 행동이 8년뒤 인생을 바꾸조 새웅] 단지 장표에 수익률 분석이 빠져버린 나.. 3주차 강의 후기
안녕하세요 새롭고 웅장하게 새웅입니다. 열반스쿨 기초반 3주차 강의는 주우이 멘토님께서 진행해주셨습니다. 2주차 과제였던 수익률 보고서에 대한 진짜 의미를 배우는 시간이였는데요, 이번 강의를 통해 처음엔 수익률 분석을 하는 데이터를 단지분석에 넣고 해석을 했지만 점차 임장보고서에서의 중요도가 사라지며, 이젠 더이상 수익률 분석을 하지 않고 1등하고 있는 저
[열기 85기 5늘의 행동이 8년뒤 인생을 바꾸조 새웅] 오산동 동탄 아파트 수익률 분석 보고서
✅아파트명 오산동 동탄역 신미주 (05', 538^) ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 : 564,646명 : 동탄의 경우 수원과함께 삼성 계열의 많은 종사분들이 많아. 종사자수 경기도 내 1등임 2. 교통 : 현재 69분, 미래 25분 3.학군 : 초중고를 인접해 보낼 수 있음 이산초 : 24년 총학생수 : 1114명 / 학급당학생수 : 24.8명 이산
[열기 85기 5늘의 행동이 8년뒤 인생을 바꾸조 새웅] 2주차 강의 후기
안녕하세요 새롭고 웅장하게 새웅입니다. 이번 2주차 강의는 월부의 꽃이라고 할 수 있는 ‘원칙’과 ‘기준’에 대해 너바나님의 인사이트를 어깨넘어 느끼고 실천할 수 있는 방법을 배우는 시간이였습니다. ‘저환수원리’ 1년동안 정말 귀에 딱지 나도록 듣고 생각하고 또 생각했던 단어이지만 막상 실제로 투자를 하려거나, 모의 투자를 할때면 Not A but B가 잘
[열기 85기 5늘의 행동이 8년뒤 인생을 바꾸조 새웅] 1주차 강의 후기
*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요! 안녕하세요 새롭고 웅장하게 새웅입니다. 열반스쿨 기초반을 딱 1년 전에 들었는데 사회생활을 시작하고 지냈던 기간 중 가장 뜨겁고 정신없었지만 뜻깊은 1년을 보냈음을 최근에 많이 느끼고 있습니다. 그만큼 열반스쿨 기초반 너바나 대장님의 강의는 너무나도 큰 변화의 바람을 가져다 주셨습니다. 그래서
[새웅]2월 복기 & 3월 계획
02월 계획 - 목표1: 독서 3권 완수 - 목표2: 통장쪼개기 제대로 배워서 가계를 합치자. - 목표3: 유리공 휴직끝나기 전까지 유리공 마음 건강 잘 회복시키자. 02월 복기 - 실적1: 독서 3권 완수 → 이제 한달에 3권씩 읽는 습관이 얼추 자리를 잡았고 루틴도 나왔다. 계속 고우! (퓨처셀프, 이웃집백만장자, 소득혁명) - 실적2: 통장쪼개기 완수
[재테기 재테크의 벽 5기로 2기조 새웅] 3주차 강의 후기 : 0~1단계때 내가 할 수 있는 것에 집중
안녕하세요 새롭고 웅장하게! 돈키호테처럼! 새웅입니다. 이번 3주차 오프라인 강의로 많은 것들이 마무리가 되었습니다. 재테크 기초를 배우는 시간도 마무리가 되었고 월부 오프라인 아지트도 마무리가 되었습니다. 시간이라는게 참 오지말라고 해도 오는 것임을 다시금 느낌니다. 3주차는 혜성처럼 등장해 따뜻한 여운을 남겨주고 계시는 권유디 멘토님의 부동산 기초 강의
