관련 강의
너나위의 내집마련 기초반 - 월 300만원 직장인이 서울 내집마련 하는 법
자음과모음, 너나위, 코크드림
안녕하세요:)
행복부자, 시간부자의 씨앗을 심고 있는 티나입니다
따수운 환경 안에서 2년 만에 다시듣는 내마반!
너나위님이 알려주시는 내집마련에 필요한 부동산 기초
꼭 알아할 내용들
모두에게 (언젠가) 필요한 내집마련
어떻게 시작하면 되는지 알 수 있었던
1주차 강의였습니다🧡
강의 주제는
부동산 기초상식와 내집마련 기본
입니다
1. 부동산 기초상식
2. 내집마련 기본
3. 종잣돈을 위한 보험 정리법
에 대해 강의해주셨습니다
1-1
부동산 기초상식
언제든 집을 사려고 하면 드는 생각
지금 집 사도 괜찮은가요?
인구가 줄면 집값도 떨어지지 않을까요?
사실 이런 생각이 2년 전에도 들었습니다
당시엔 정말 아무것도 모르는 부린이였는데
지금은 그래도 시장이 이렇구나를 알고
22년 하반기부터 23년 상반기까지 시장이 안좋았고
23년 하반기엔 좋은 곳이 올라왔다~
이런 내용을 내가 알다니?ㅎㅎ
그래도 많이 생각이 발전했다며 (혼자뿌듯)
지금, 집을 사도 되는지에 대해서는
객관적인 지표로 설명해주셨습니다
PIR(소득대비 집값비율)과 전세가율
대략적으로 가격이 저렴하다고 판단할 수 있는 시기의
PIR, 전세가율 기준을 제시해주셨습니다(최고)
그리고 전고점의 중요성을 다시 알 수 있었는데
전고점 대비 0% 떨어졌다? 일단은 싼거다! 하는
기준을 제시해주셨습니다
그리고 인구
사실 큰 문제라고 인식을 못하고 있었는데
인구감소가 생각보다 큰 문제라는 것을 알 수 있었고
그만큼 사람들이 좋아하는 지역에
좋아하는 아파트를 잘 고를 수 있어야겠다
그런 기준을 가진 투자자가 되어야겠다는 생각을 했습니다
인구가 준다고 아파트를 사면 안되는게 아니라
그만큼 사람들이 좋아하는 것을 골라서 사면 된다!
어떤 지역들은 내집마련을 주의해야 한다는 점
부모님이 살고 계신 지역엔 살고 계신 집말고는
더 이상 무언가 사는게 좋진 않겠다는
생각까지 해볼 수 있었습니다💜
BM. 서울PIR과 전세가율 임보에 넣기
https://cafe.naver.com/wecando7/10150901
위 나눔글을 참고해서 임보한페이지 만들었다 히히
1-2
내집마련 기본
내집마련 방법선정
청약/ 일반매매/ 경공매
https://nhuf.molit.go.kr/FP/FP07/FP0702/FP070210.jsp
청약점수를 계산해봤는26점...
저는 그냥 일반매매인 것이었습니다
그리고 내집마련의 1번 순서
예산확인
총알도 확인하지 않고
전쟁터로 뛰어드는 사람이 될 순없죠
예산확인에 필요한 오만가지
대출의 종류와 개념
상환 방식의 개념
그리고 내집마련할 때 우선순위를 가지고
선택해야 하는 상환방식과 대출을 알려주셨습니다
그리고 LTV, DTI, DSR
DSR 좀 이해했다 싶었더니 스트레스DSR...
디딤돌대출
특례보금자리론(1.29폐지)
신생아특례대출(1.29신설)
보금자리론(특례이전상품)
일반대출
집을 사려고 했을 때 한번쯤은 찾아봤다가
포기했을.... 각종 정책대출에 대해 설명해주셨고
내가 쓸 수 있는 정책대출이 있는지
있다면 무엇을 우선순위로 써야할지 알려주셨습니다
그리고 이 모든 것이 하나로 합쳐진 계산기
계산을 통해 무리하지 않고 몇억대의
내집마련을 하면 좋을지~
한눈에 알 수 있었습니다
예산확인 후에는 후보지역을 선정해서
범위에 들어오는 단지 조사하기
1-3
종잣돈을 위한 보험 정리법
20대부터 50대까지
인플레이션 속에서 저축성 보험에 담김 돈은
썩어간다는 사실을 알고
경제활동 유무에 따라
가족력에 따라
정기보험을 들고
CI나 변액보험은 쳐다도 안보고
과하게 나가고 있는 보험비를 줄여서
종잣돈을 더 모를 수 있다는 것을 알려주셨습니다
+ 보험 가입, 정리까지 잘하는 방법까지
보험 다이어트 가즈아💜
BM. 남편 보험 다이어트
수강생들의 내집마련을
진심으로 돕고자하는 마음이 담긴
감사한 내마 1주차 강의💜
역지사지의 마음으로
배운 것을 익히면서
동료분들과 함께 하겠습니다:)
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