[부자달] 강사와의 만남 후기

안녕하세요 부자달입니다.

지난 목요일, 열반기초반을 수강하고 감사한 기회를 얻어, 처음으로 강사와의 만남 자리에 초대되어 다녀왔습니다.

우리 열기 9명이 한(1)팀, 유(6)쾌한 한(1)달 보내시조.. 동료들 덕분에 이런 기회를 얻을 수 있었던 것 같습니다. 너무 고마워요 우리 조~!!! ㅎㅎ

강사와의 만남은 처음 참석해봤는데요.

10명 미만으로 몇개의 조를 나뉘어 1조당 2분의 튜터님께서 1타임씩 나눠오셔서 질의응답을 하며 인사이트를 얻을 수 있는 자리였습니다.

저는 험블 튜터님과 자유를 향하여 튜터님을 처음으로 뵐 수 있었습니다!! 

그럼 질의응답 시간에 남긴 몇가지를 정리해보겠습니다.

#공급

전반적으로 공급이 부족한 시장이지만 공급이 있는 지역들이 있다. 이 지역의 공급을 고려할때,

올파포 전세가 영향이 딱히 없었듯이 공급 영향을 정확히 알 수는 없다. 

다만, 수도권은 사람들의 심리가 중요한 역할을 하고, 공급되는 위치도 중요하다. 

어떻게 될지 궁금하다면 비슷한 곳의 생활권을 가서 직접 눈으로 보고 해당 지역 입주때의 가격을 공부해보고 예측의 지표로 살펴보자. 

#매도

매매해야 하는 자산과 보유해야 하는 자산이 있다. 

입지 독점성이 있는 곳은 더 좋은 자산으로 바꾼다는게 아니라면 보유해야 한다.

언젠가 매매해야 하는 자산을 가지고 있다면, 앞마당을 반드시 늘리고 시세를 자주 보며 계획을 짜고, 좋은 자산으로 바꿔나가라.

#매도#임차인

임차인과는 잘 “소통” 하고 “협의”해야한다. 관계가 너무 중요하다. 소통을 할 때는 임차인의 입장을 생각해보고 말한다.

절대로 불법, 편법을 쓰지 않는다. 임차인이 원하는게 뭘까?를 생각할 수 있어야 한다. 

#갈아타기

투자라는 건 좋은 자산을 쌓아 가는거다. 이 돈 넣어서 이만큼 먹고 말고를 반복하는 것이 투자의 본질이 아니다.

내가 현재 보유하고 있는 물건과 갈아탈 수 있는 물건의 가치를 반드시 잘 알아야 한다.

#보유

입지독점성을 가진 구축 자산을 보유해갈때 이에 대한 자금 계획을 디테일하게 짜놔야한다.

이 자리에 신축이 들어온다면 얼마일까?를 생각해라.

#복기

내 물건의 복기는 주기적으로 해야한다.

그 시간을 내가 어떻게 채웠는지도 복기 해야한다.

#하락장#마인드

하락장은 아프다. 당연한거다.

상황을 바라보는 관점은 내가 정하는 것이고, 그 하락장은 누군가에게 기회가 될 수도 있다.

#n투자

현시장에서 1채 이후의 투자건에 대해서는 내 거주의 안정성이 확보되어야 하고, 보유세 시뮬레이션을 해보고 유지가 가능한지 면밀히 파악해본뒤에 해야한다.

전 질문이란 것이 참.. 날이갈수록 어렵더라구요. 그래서 질문을 생각하는 것도 살짝 부담이 되기도 했는데,

막상 가보니 걱정하지 않아도 되었더라구요. 다른 동료분들의 질문을 들으며 꼬리 질문이 생각나기도 했고, 더 생각이 확장되어 또 다른 질문이 생기기도 했습니다. 

또 저는 막차 시간이 다른 분들 보다 일렀던 관계로 거의 앞타임만 함께할 수 있어서… 솔직히 너무 너무 아쉬웠습니다…ㅠ 험블 튜터님과의 질의응답 시간은 함께 할 수 있었으나, 자향튜터님과의 시간은 거의 함께하지 못했네요ㅠ 모든 분들의 질문이 궁금했고 그 답변과 인사이트가 너무 궁금했는데 말이죠…ㅠ 그래도 후기를 적어주신 분들이 계셔서 후기를 읽으며 간접 경험을 할 수 있어 다행입니다! 또.. 함께 할 날이 오겠죠..! 그날을 다시 만날때까지 다시 움직여보겠습니다!

다시한번 좋은 기회 주셔서 너무 감사합니다!