실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 51기 56조 돌핑]

실전준비반을 기다리면서 기대했던 것은 임장하는 법, 임장 보고서 쓰는 법, 그리고 임장을 투자로 연결하는 법을 배우는 것이었습니다.

1주차 자음과모음님의 강의는 저의 기대를 모두 충족, 아니 초과시켜주는 내용들이 녹아들어 있었습니다.

자모님의 실제 시행착오와 경험에서 비롯한 강의가 너무 알차서 노력하지 않아도 저절로 몰입이 되는 놀라운 경험을 했습니다.

그럼 1주차 자모님 강의에서 꼭 기억할 점 몇가지를 정리해보겠습니다.

1. 앞마당이란?

: 분위기임장-단지임장-매물임장까지 완료한 1개의 임장보고서를 작성하여 그 지역을 파악하는 것('구' 단위)

2. 임장의 목적?

: 결국 단지에 대한 사람들의 선호도를 판단하는 것

3. 임장 순서

: 상권 주변, 아파트가 모여 있는 동네부터

4. 분위기 임장 체크리스트

: 직장, 교통, 학군, 환경

5. 단지 임장 체크리스트

: 연식, 동간 거리, 조경/단지관리, 지하주차장 유무(연결 유무), 단지 주변 환경

6. 매물 임장 체크리스트

: 현관 신발장 ~ 방(베란다, 확장여부, 결로 등) ~ 화장실 ~ 싱크대 등

기억할 점이 너무 많아 대략적으로 밖에 적지 못했습니다. 자모님께서 디테일하게 알려주신 내용들은 따로 정리하여 실제 행동으로 옮기기 전 꼭 복기해야겠습니다.

끝으로 이번 실준반을 들으면서 저의 목표는,

조원 분들과 함께 대전 서구를 앞마당으로 만들고(분임 및 단임 3회, 매임 1회 / 임장보고서 완료) 향후 손에 쥐고 지켜볼 단지 몇 개를 추려내는 것입니다. 훗날 실제 투자를 할 때 큰 자산이 될 것이라 믿습니다.