[내마기 63기 5조] 내집마련 보고서 Part 2. 단지 분석

월급쟁이부자들 내집마련 기초반

내집마련 보고서 
PART 2. 단지 분석

1) 단지명: 푸른마을 삼성아파트

• 위치: 안양시 동안구
• 연식: 1999년
• 세대수: 231세대

• 

2) 입지가치 분석

교통 (주요 직장 접근성)

• 강남역까지 소요시간: 59분 (4호선 범계역 도보 25분 / 1회 환승)
• 시청역까지 소요시간: 1시간8분 (4호선 범계역 버스+도보 15분 / 1회 환승)
• 여의도역까지 소요시간: 59분 (4호선 범계역 버스+도보 15분 / 1회 환승)
• 나와 배우자 직장까지 소요시간: 나 5분, 배우자 28분

학군

• 중학교 학업성취도: 귀인중 95% 1.2 km, 호계중 78%, 206 m
• 학원가 유무 : 평촌 학원가 도보 15분
• 인근 초등학교 or 중학교 소요시간: 호계초 도보 13분

<작성중>

환경 

• 반경 3KM 내 유해시설 여부:
• 반경 3KM 내 편의시설(백화점, 대형마트, 종합병원 등): 

3) 가격 분석

(시세변화 호갱노노 그래프 캡처)

• 평형 정보:
• 현재 호가:
• 최근 실거래가:
• 전고 가격:
• 전저 가격:
• 2016년 10년 전에 비해 매매가가 얼마나 상승했나요? 

4) 결론

• 해당 단지는 내 예산 내에서 매수 가능한가요? [가능/불가]
• 매매가가 -20% 된다고 해도, 금리가 2% 더 오른다고 해도 감당 가능한 단지인가요? [O/X/모르겠다]
• 내 예산에서 가장 가치 있는 아파트인가요? [O/X/모르겠다]
• 이 아파트를 매수할 것인가요? [O/X/모르겠다]
• 다음 내집마련보고서에서 비교해볼 지역과 단지는 어디인가요? 
  
   

5) 이번 내집마련보고서를 작성하며 느낀 점