관련 강의
지방투자 실전반_30기_26년 10월 개강
마스터, 월부멘토
저번주 토요일 저희 조 튜터님이신 삶은일기 튜터님과 함께 뜻깊은 튜터링 데이를 보냈습니다.
오전에는 비교임장지를 함께 임장하고, 오후에는 사임 발표를 진행했습니다.
비교임장은 현재 임장지와 어떤 부분을 비교해서 봐야 하는지, 사람들이 어떤 요소를 선호하는지를 직접 확인해 볼 수 있는 시간이었습니다. 이번 달 임장지를 공부하면서 자주 언급되는 지역이어서 비교임장을 많이 기대했는데, 실제로 분위기와 입지의 차이를 체감하면서 이번 임장지를 이해하는 데 큰 도움이 되었습니다. 임장 전에는 각자 조사한 입지 파트를 나누어 설명하며 비교임장지의 기본 정보를 함께 정리한 뒤 임장을 시작해서 더욱 의미 있었습니다.
저희 조는 소수정예라 두 팀으로 나누어 임장을 진행했고, 덕분에 튜터님께 질문드릴 수 있는 시간이 많았습니다. 특히 매도를 준비하고 계신 공일이님들의 고민과 튜터님의 답변을 함께 들을 수 있었는데, 아직 저에게는 매도 시기가 아니지만 앞으로의 투자 과정에서 꼭 필요한 내용이라 많은 도움이 되었습니다. 갈아탈 곳을 먼저 준비해 두고, 매도 과정에서 발생하는 문제들을 하나씩 해결해 나가면 된다는 말씀이 특히 기억에 남았습니다.
저는 1호기 투자를 한 지 얼마 되지 않아 결론 파트에서 어느 투자금액을 기준으로 결론을 내려야 할지 고민이 많았습니다. 그런데 튜터님께서는 지금이 오히려 다양한 기준으로 시도해 볼 수 있는 가장 좋은 시기라고 말씀해 주셨습니다. 조장님께 배운 원페이지 작성법도 이번 달 임보에 적용해 보고, 제 기준으로 투자금을 설정해 결론을 내려보려고 합니다.
비교임장을 끝내고 맛있는 점심도 함께하며 즐거운 시간을 보냈습니다.
오후에는 즨님, 킴나두 조장님, 메르님의 임보 발표를 들었습니다. 세 분 모두 한 장 한 장에 많은 데이터와 고민이 담겨 있었고, 모든 장표에서 배울 점이 정말 많았습니다.
특히 기억에 남았던 BM 포인트는
- 즨님 : 연봉을 기준으로 어느 가격대의 아파트에 수요가 형성될지를 분석한 부분이 인상 깊었습니다. 지역에서 가장 선호하는 가격대를 파악하는 데 활용도가 높겠다고 생각했습니다.
- 킴나두 조장님 : 공급을 현재 시점뿐 아니라 전후 흐름까지 함께 정리해 주신 부분이 지역의 공급 영향을 이해하는 데 많은 도움이 되었습니다.
- 메르님 : 입지분석 원페이지에 꼭 남겨야 할 핵심 내용을 문장과 키워드로 정리해 두신 부분이 좋았습니다. 나중에 투자 우선순위를 정할 때도 한눈에 판단할 수 있을 것 같아 꼭 적용해 보고 싶습니다.
마지막으로 튜터님께서 이번 임장지를 직접 분석해 주시며 기존에 보지 못했던 관점들을 많이 알려주셨고, 지방 투자 시 우선순위를 어떻게 판단해야 하는지까지 설명해 주셔서 이번 임장지를 바라보는 시야가 한층 넓어졌습니다.
이번 튜터링 데이는 단순히 임장을 함께한 시간이 아니라 비교하는 방법, 결론을 내리는 기준, 그리고 투자 우선순위를 생각하는 방법까지 배울 수 있었던 매우 의미 있는 시간이었습니다. 이번 달 임보에는 배운 내용을 꼭 적용해 보며 저만의 기준을 하나씩 만들어 가겠습니다. 감사합니다 튜터님❤️
모든것을 챙기시느라 바쁘신 조장님, 장소 섭외, 꼼꼼한 정산해주시는 퓨스님, 좋은 질문 덕분에 많이 배우게 해주시는 부아님 만복님, 사전임보 발표로 많은 내용 공유해주신 즨님, 조장님, 메르님 감사드립니다.
