이번 강의를 통해 임장 보고서를 어떻게 작성해야 하는지, 그리고 왜 반드시 써야 하는지 그 진짜 이유를 깊이 깨닫게 되었습니다.
가장 크게 와닿았던 점은, 임장 보고서가 단순히 숙제나 기록이 아니라 '내 선택에 대한 확신을 주는 장치'라는 것이다. 부동산을 사고 나서도 겪게 될 수많은 불안감을 이겨내고 뚝심 있게 보유할 수 있는 근거가 바로 여기에 있었다.
이 보고서를 작성하기 위해 입지(가치)를 평가하는 방법과 시세 분석법을 배웠는데, 단순히 가격만 보는 것이 아니라 생활권은 어떻게 분리해서 봐야 하는지, 그리고 무엇을 기준으로 평가해야 하는지 구체적인 예시를 들어주셔서 명확히 알 수 있었다. 그리고 단지 임장 후 시세 분석을 통해, 제가 봤던 단지의 가격이 왜 그렇게 형성되었는지, 사람들이 왜 선호하는지에 대한 이유를 다시 한번 깨달았습니다. 덕분에 좋은 단지를 선별하는 힘을 조금은 갖게 된 것 같다.
