내집마련 보고서 1차

월급쟁이부자들 내집마련 기초반

내집마련 보고서 
PART 2. 단지 분석

1) 단지명: 하안주공2단지

• 위치: 경기도 광명시 하안동
• 연식: 1989.10 (37년)
• 세대수: 866

2) 입지가치 분석

교통 (주요 직장 접근성)

• 강남역까지 소요시간: •60분(2호선 구로디지털단지역 / 환승없음)
• 시청역까지 소요시간: •49분(2호선 독산역/ 환승없음)
• 여의도역까지 소요시간: •59분 (1호선 독산역/ 환승없음)
• 나와 배우자 직장까지 소요시간: •77분 (2호선 독산역/ 1회 환승) / •69분 (7호선 철산역/ 1회 환승)

✍🏻 카카오맵에서 길찾기-대중교통(되도록 전철) 이용한 
도착 소요시간을 체크해보세요.

학군

• 중학교 학업성취도: 철산중학교 90% / 하얀중학교 83.3%%
• 학원가 유무 : 학원가 O (도보 10분 이내)
• 인근 초등학교 or 중학교 소요시간: 철산중학교 648M / 하얀중학교 649M 
   

환경

• 반경 3KM 내 유해시설 여부: 서울남부교도서 4KM
• 반경 3KM 내 편의시설(백화점, 대형마트, 종합병원 등): 킴스클럽 935M

✍🏻  카카오맵이나 네이버에서 “00구 백화점”을 검색해보세요.
대형마트는 카카오맵 → 주변 → 대형마트를 클릭해서 확인해보세요.

3) 가격 분석

• 평형 정보: 19
• 현재 호가:
• 최근 실거래가: 6억4700
• 전고 가격: (26.07) 6억4700
• 전저 가격: 3억8000
• 2016년 10년 전에 비해 매매가가 얼마나 상승했나요? 매매 3억8000→ 6억4700 (5억4천50만원 상승)