[실준74기 자산이 8딱팔딱 튀어오를조_김실력] 3주차 강의 후기 "매임까지 해야 진정한 앞마당이다"

안녕하세요, 김실력입니다

실전준비반 74기, 3주차 강의 후기입니다.

🔔 깨달은 점 & 나에게 적용할 점

1. 매물임장까지 완료해야지 앞마당이다

- 매물임장 허들을 스스로 뛰어넘어야 한다
- 막상 매임가면 진짜 재미있게 잘 하는데,,,
- 왜 하기전까지가 이렇게 쉽지 않을까! 특히 미루기....
>> 이번달 최소 목표는 무조건 채우자!!!!
>> 전임 20개 + 매임 10개
>> 강의에서도 말씀해주셨지만 매임까지 해야지 찐 앞마당이다!

2. 단지 선호도는 '비선호요소'에 영향을 받는다

- 고속도로 소음 / 철도 소옴 / 송전탑 / 혐오시설 / 일조권 문제 / 심한 경사
- 매일 체감되는 단점은 실거주 만족도를 낮추고, 선호도와 집값에도 영향을 미친다
>> 단지 선호도를 따질 때 선호요소는 당연하고, 비선호요소까지 고려하기
>> 그렇다고 투자를 못하는 건 아니다. 우선순위의 문제일뿐!

3. 단지분석할 때, '학군'의 경우 초교 도보 시간까지 적어보기

4. 서울~수도권(특히 서울)에서는 균질성이 너무나도 중요하다 (희소)

5. 같은 생활권이라면 조금 더 걷거라도, 대단지의 장점을 충분히 누리는 게 더 낫다고 생각하는 사람이 많다

6. 투자금은 +- 5천만원으로 보자

- 투자금을 넓게 보지 않으면 더 가치가 있는 단지를 놓칠 수도 있다.
- 더 가치가 있는 단지가 투자금이 더 싼 경우도 있다

7, 이번 달 전임할 때는 '사이드라인'인지 추가로 물어보기
 

이번 달 목표

• 분, 단임 완료하기!
• 전화임장 30건
• 매물임장 15회
• 영통구, 덕양구 앞마당 전수조사 + 이번달 임장지와 같이 비교 → 투자 후보 단지 5개 뽑기 

NOT A But B

A가 아닌 B

나는 B를 원한다

I Wanna B

나는 되고 싶다

I Wanna Be

나는 부자가 되고 싶다

I Wanna Be RICH

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일단 하자, 지금 당장!

돈이 없는 사람이지,

실력이 없는 사람이 되지 않기 위해

꾸준한 실력 쌓기를 하고 있는 ‘김실력’