관련 강의
지방투자 실전반_30기_26년 10월 개강
마스터, 월부멘토
안녕하세요
결국 해내는 나언이고모 입니다.
4주차 지투실 선배강의 코스모쓰 튜터님과 윤이나 튜터님께서 밀도 있게 전해주셨는데요,
이번 지투실전을 접하면서 이전과는 달리 적용해보고 싶은 부분이 있어서 그 내용 위주로 후기 남겨보겠습니다.
매임은 물건에 대한 궁금증로부터 시작한다.
- 전임과 매임의 허들이 상당한 저인데, 이번 실전반에서 실제 매물에 집중하면서 이전 겉도는 느낌의 질문과 궁금증보다는 투자적으로 좀 더 깊이 있게 물건을 보려고 노력하고 있습니다. 실제 코스모쓰 튜터님께서 매물임장에 대한 모든 것을 알려주셨는데 저는 그 중에서 임장 단지의 선호도 높은 동을 선택하는 기준에서, 우리조 성공루틴 튜터님이 전수해주신 높은 가격순 정렬을 통해 가장 고가의 매물이 주로 어떤 동으로 집중되어 있는지를 보고 지방 투자 시 매도에 대한 염두를 해야 하기 때문에 단지 내 가장 상품성이 좋은 매물들 위주로 우선 순위를 두어야겠다고 생각했습니다.
- 무엇보다 매임할 때 실전반 커리큘럼이니 집 구조, 수리상태나 보고 오자.. 라는 기존 마인드를 탈피하여 나라면 어떤 물건을 먼저 보고 싶은지 고민하게 되는 것 같습니다. 아직은 서투르기 때문에 시간이 많이 걸리지만 확실히 매물에 대한 고민을 하고 예약 시 훨씬 부사님과의 소통도 원활해짐을 느꼈습니다. 이번 실전반의 가장 큰 수확이며, 지금 임장지에서 당장 투자할 수는 없겠지만 향후 앞마당들에도 적용해보면서 루틴으로 정착시키도록 하겠습니다.
앞마당 원페이지 _ 이번엔 기필코 한다.
- 윤이나 튜터님께서는 앞마당 원페이지 정리의 의미와 지역별 비교평가에 대한 내용을 전해 주셨는데, 그에 앞서 생활권별 선호도를 파악하여 대표단지를 선택하는 과정이 무엇보다 중요함을 느낍니다. 더불어 이번 강의에서 현 임장지가 예시로 나와 있어 매우 이해하기 쉬었는데요. 지켜보지 않으면 앞마당이어도 기회를 놓칠 수 밖에 없겠구나라는 점도 와닿았습니다.
- 지역 내 비교평가와 지역간 비교평가 기준은 이번 저의 앞마당 원페이지 작성 후 단지별 비교를 통해 최종 임장보고서 제출 시 적용해볼 수 있도록 하겠습니다. 매우 흥미로운 영역이고 나중엔 장표를 작성하지 않아도 감각적으로 판단할 수 있는 실력자가 되고 싶습니다.
지투실 선배강의를 들으며 늘 느끼는 감정은, 강의에서 나온대로만 하면 쉽게 망하지 않을 것이라는 확신과 지금은 당장 아웃풋이 나오지 않기 때문에 끝이 보이지 않는 긴 터널을 걷는 기분이지만 꾸준하게 가다보면 언젠가 밝은 출구가 나올 것이라는 것을 믿고 싶습니다.
좋은 강의 감사 드립니다.
