[실준 74기 올 여름7ㅣ세로 4급지 2상 뿌ㅅ1조_김다올] 3주차 강의 후기_작은 실천으로 내일의 투자를 만든다!

안녕하세요 

하는 일마다 복이 들어오게 하기 위해 

노력하고 있는 김다올입니다

실준반 3주차에는 단지 분석 방법과 매물 임장 방법을 배우면서

 '나는 배운 대로 잘하고 있나?'를 스스로 되짚어 보게 됐습니다.

핵심 선호 요소를 알면 생활권에서 상중하 단지 판단이 훨씬 쉬워진다고 말씀해주셨는데, 

지역을 조사하는 첫 단계에서부터 입지를 한 판에 정리해서 

생활권 별로 입지는 어떻고 선호 요소가 무엇인지 제대로 쌓아 나가야겠다는 생각이 들었습니다.

전고점이 같으면 가치도 같을까?

저도 판단이 헷갈릴 때면 전고점에 의존해서 거기에 끼워 맞추려 한 적이 있었는데

세대수는 얼마나 되는지, 전고점을 찍은 시기는 언제인지처럼 

디테일한 부분까지 파악해야 한다는 걸 깨달았습니다. 

앞으로는 전고점에 휘둘리지 않고 입지가치와 상품가치를 나눠서 생각해보고 

전임이나 매임을 통해서 궁금증을 하나씩 풀어가 보겠습니다.

투자할 때 모든 부동산에 끝까지 확인해 봤나? 

코크님께서 서울 투자를 하셨을 당시, 10/15 대책 때문에 5일장이 되면서 

투자 가능한 마지막 날이 하필 일요일이라  부동산들이 문을 열지 않는다고 했지만 

모든 부동산에 일일이 연락해서 문을 여는 곳을 찾아 거래하셨다는 이야기가 크게 와닿았습니다.

최근 전임을 할 때 같은 매물이라도 한 곳이 아니라 여러 부동산에 전화를 해서 

디테일한 정보도 얻고 팩트 체크 하면서 여러 곳에 확인 했을 때의 장점을 느끼고 있는데

다음 투자를 할 때는 저도 코크님 처럼  제가 원하는 조건대로 진행해줄 부사님을 끝까지 찾고, 

매물 하나라도 보기 위해 당장이라도 달려가겠다는 적극적인 자세로 임해야겠다 다짐했습니다.

지금 당장 투자가 어려운 시기지만

스스로 좋은 지역을 찾고 스스로 투자할 수 있는 사람이 되기 위해 

꾸준히 상급지 앞마당을 넓혀가고 기회를 지켜보면서 

이전과는 다른 행동들을 꾸준히 쌓아 더 좋은 자산으로 갈아타기 꼭!! 이뤄내겠습니다.

긴 시간 경험담과 노하우를 아낌없이 알려주신

코크드림님 감사합니다^^