관련 강의
지방투자 실전반_30기_26년 10월 개강
마스터, 월부멘토
안녕하세요, 올해는 고고입니다.
4강은 투자에 직접적으로 도움이 되는 강의로 지투에서 튜터링데이와 함께 만족도를 올려주는 핵심강의지 않나 생각합니다.
1차시는 코쓰모쓰 튜터님의 매물임장에 관한 내용이였습니다.
매임은 왜 매달 해도 매달 힘이 드는지…
항상 매임은 잡히는데로 우당탕탕 잡고 동선도 꼬이고 난리도 아니였는데,
이번강의에서 어떻게 효율적으로 잡을 수 있는지, 어떤 매물을 우선으로 봐야하는지 차근차근 알려주셨습니다.
다음 달에 적용해봐야지..
매임의 우선순위를 잡기 위해선 단지선정이 선행되어야 하는데,
저평가 단지를 찾기 위해서 지도위에 올려서 하나씩 비교해보는 것!!
매임 후 나올 때는 수리비견적까지 장표에 넣어주셔서 이건 다 떠먹여 주는거구나.. 느낄수있었습니다..ㅋㅋㅋ
매임 이외에도 갈아타기 팁을 주셨는데요, 사실 이전에는 갈아타기 내용은 한 귀로 흘리며 지나갔는데,
1호기를 하고 나니 오히려 집중해서 듣게 되었답니다..ㅋㅋㅋ
- 목표 매도가를 설정하고 2. 전임을 통해 분위기를 파악하고 가격설정에 확신을 더한다.
3. 의사결정을 위해 갈아 탈 단지 뽑기. **
2차시는 윤이나 튜터님께서 진행해주셨고, 투자로 이어지는 앞마당 관리에 대한 내용이었습니다.
먼저 시세트래킹 방법 3-3-3, 9-9-9 두가지 버전으로 알려주셨습니다.
월부에 입문하고 앞마당은 좀 만들었지만 항상 시세트래킹이 안돼서 어려움을 겪고 있었는데요,
일단 주신 시트를 바탕으로 냅다 해보는 걸로…!! 더이상 미룰 수 없다!!
그리고 단순히 숫자만 넣는게 아니라,
지도 위에 올려 봄으로써 시세를 읽어 투자와 연결하여 해석해보는 의식의 흐름까지 알려주셨습니다.
저도 숫자를 넣어 얼마 올랐네, 전세가 없네, 생각은 했지만 항상 기억에 안남고 투자로 어떻게 연결시킬 수 있는지 몰랐는데, 이런 어려움을 잘 알고 강의해주시는 것 같았습니다.
마지막으로 임보에 넣어 결론파트에 투자결론을 낼 수 있게끔! 만들어 주셨습니다.
강의를 통해 직접적으로 필요한 내용과 적용법까지 꼼꼼히 알려주신 코쓰모쓰튜터님, 윤이나튜터님 감사합니다.
[ 적용할 점 ]
- 투넘버 뚫어
- 매매, 전세 매물수도 함께 확인
- 지도위에 시세 올려놓고 가치 평가하여 저평가 찾기
