투자자의 마인드로 비용대비 편익을 먼저 생각한다.
중요한 것은 <내 투자금으로 살 수 있는 단지들이 내 손에 담겨 있느냐>이다.
앞마당 5개 이상 있다면 비교해서 더 가치있는 물건에 투자할것!
어떤 단지를 선정해야될까?
투자금에 맞는 단지,
투자금에 맞는 단지가 없다면 저평가 판단이 드는 단지
투자금,저평가 단지가 없다면 좋은 단지부터
>>이번 마포구에서는 투자금에 맞는 단지는 없기 때문에 저평가 판단이 드는 단지와 좋은 단지를 위주로 단지임장, 매물임장을 해야겠다.
단지분석의 목적은 선호도 높은 단지를 우선순위로 정리, 어떤 단지의 매물을 먼저 볼것인지를 결정하는 것이다.
(적용할 점, 앞으로의 목표)
현재 실거주는 힘들고 내 투자금으로 투자할 수 있는 지역은 비규제지역이므로
비규제지역에 앞마당 5개 만들기(수도권 3,지방2 또는 수도권5를 일단 목표로)
- 추후 비규제지역 앞마당에서 내 투자금으로 살 수 있는 단지 추려내기.
- 현재 진행중인 마포구 앞마당은 저평가단지, 좋은 단지위주로 3단지 단지임장분석.
- 매물임장 3개 해보기
