안녕 하세요.
지투실 29기 17조 Zzhang 라고 합니다.
이번 4강에서는 실제 투자에서 직접 적용하고 사용할 수 있는 방법 및 노하우를
코쓰모쓰님과 윤이나 두 분 강사님께서 마구마구 알고 있는 정보를 쏟아내 주는 강의였는데요.
와웃~! 이런 강의를 진작에 들었으면 시행착오도 조금 줄이고 좀 더 효율적으로
매물 임장과 앞마당 관리가 되지 않았을까(?)라는 생각이 들 정도로 너무나 도움이 되는 강의였습니다.
코쓰모쓰 강사님의 강의에서는 매물 임장 준비과정인 단지 선정부터 매물 예약하는 방법,
매임 실전에 관련된 내용과 매임 정리 후 결론내는 방법까지 실용적이고 알찬 설명을 해 주셨는데요.
매 단계마다 너무 쉽고 자세하게 설명을 해 주셔서,
앞으로 꼭 이 프로세스로 따라해 봐야겠다는 생각을 했습니다.
특히 매임 단지 선정하는 방법에서 이전에는 구체적인 기준 없이 전화해서 매임을 잡고,
단지 우선 순위와 관계없이 매임 잡힌 순서대로 일정 잡아 진행을 했다면,
앞으로는 시세 그룹핑 장표에 맞춰, (이번에 처음 보았음..)
투자금 기준으로 좋은 생활권에 있는 단지를 우선 선정하여 보도록 하겠습니다.
윤이나 강사님의 강의는 앞마당 관리에 필요한 전반적인 프로세스에 관해 설명을 해 주셨는데요.
특히 앞마당 관리에서 중요한 시세 트래킹 하는 방법이 너무나 기억에 남는데요.
기본이 3,3,3!! (가장 좋은 생활권에서 상/중/하 단지를 선정해 하루 3분씩 단지별로 3개 항목만 입력)
심화가 9,9,9!! (앞마당 1,2,3등 생활권에서 상/중/하 단지를 선정해 하루 9분씩_지도 위에 올려보기 3분 + 전화임장 6분 + 디테일 확인 9분)
시세 트래킹에 관한 중요성에 관해서는 기초 강의때부터 엄청 들어 왔지만,
별다른 기준도 없었고 막연하게 한번씩 정리를 한게 다였습니다.
(그것도 효율적인 방법을 몰라 전수조사로 하며 중간에 포기하기 일쑤였습니다.)
이번에 윤이나 강사님께서 알려주신 3,3,3 시세 트래킹 방법은
초보인 저한테도 많이 부담스러운 방법은 아니니 꼭꼭 적용해 보도록 하겠습니다.
그리고, 앞마당 원페이지 정리하는 방법도 강의를 들으며 너무 좋은 내용이다라고 생각을 했는데요.
앞마당 원페이지 정리로 투자우선지역을 3곳을 정리해 최종 전수조사 후 투자단지 추리기!
이 프로세스도 실제 투자를 하기 위해 꼭 필요한 내용이고 다음 투자시 그대로 꼭 따라해보기!!
지금까지 실제 투자를 하기 위한 프로세스 기준도 없었고 막연하게만 알고 있던 내용을
이번 두 분의 강의를 들으면서 프로세스 정리가 많이 되었습니다.
잘 따라갈 수 있을지 잘 모르겠지만 따라할 수 있는 부분은 적용을 해 보며 시도해 보겠습니다.
두 분 모두 강의 준비하시느라 너무 고생 많으셨습니다.
감사합니다!!
