안녕하세요~~ 쪼러쉬입니다:D
실준4강은 너무 감사하게도 오프라인으로 다녀왔었습니다.
현장의 몰입감과 너나위님의 인사이트를 느낄 수 있었습니다.
비록 바로 후기를 남기진 못했지만
중요한 점과 남기고 싶은 점을 후기로 남겨봅니다.
긴 시간 강의해주셔서 감사합니다^^
오래오래 곱씹으며 복습하겠습니다.
○보유해야 하는 아파트, 매매해야 하는 아파트 구분
#규제지역이 넓어지고 있는 이 시점에서는 수도권, 지방 계급장을 떼고 봐야 한다.
#소액 투자 가능 단지를 얼마나 알고 있느냐?!
○잃지 않는 투자란?
#더 벌진 못하더라도 덜 위험한 것에 투자해서 목표를 이룰 때까지 투자 시장에서 살아탐기 위한 선택을 하는 투자
-> 사기 전에 '잃을 수 있는 투자인가?', '(몇 억이 빠지더라도)(금리가 오르더라도) 버틸 수 있을까?' 생각하기
-> 주담대 30년 상황 4.5% 이율로 6억 대출시 월 원리금 305만원 상환 / 이율이 7%로 오른다면 월 원리금 400만원 상환으로 100만원 추가 상승. 감당 가능한가?
#부동산의 진리 '부동산은 우상향하며 전세가가 떨어지면 매매가도 떨어진다'
#절대적 저평가된 시기 'PIR 11이하, 전세가율 60% 이상'
-> PIR 계산하는 법 공부하기
○아무것도 하지 않으면 아무것도 바뀌지 않는다.
#세계 축구가 발전하는 속도 이상으로 한국 축구가 발전하지 못하면 격차는 더 벌어진다.
-> 돈이 풀리는 속도, 자산 가격이 상승하는 속도 그 이상으로 성장하지 않으면 격차는 계속 벌어진다.
#내가 정한 투자 방식을 믿고 계속해서 공부해나가야 한다.
단기간 가격의 움직임이 중요한 것이 아니라, 장기적인 가치를 알고 버텨야 한다.
-> 올바른 마음가짐 + 올바른 행동 = 기대한 결과
#1만 시간의 법칙을 적용한다고 해도 복기하고 개선하지 않으면 그 이상으로 나아갈 수 없다.
-> 강의를 듣기만 해서, 투자하고 내버려두기만 해서는 안 된다. 강의를 들으면 적용점을 찾아내야 하고, 투자 복기 후 다음 투자에는 실수를 줄여야 한다.
