[7전팔기 4뿐하게 2겨내는 9심점조_아빠의발자국] 실전준비반 4강 수강후기_열정과 냉정 사이
26.07.30[오픈알림 혜택] 실전준비반 - 1억 더 오를 아파트, 임장・임장보고서로 고르는 법
이번 4강을 듣고 느낀점/깨달은 점이 있나요?
지금껏 ‘서울/수도권이 지방 아파트보다 좋다(Buy & Hold)’고 생각했는데, ‘이제 수도권(외곽)도 지방이랑 똑같이 봐야 된다(Buy & Sell)’는 너나위님의 말씀에 적잖은 충격을 받았다. 한편으론 수도권에 대해 맹목적으로 선호했던 것은 아닌지 의구심이 들었고, 앞으로 진짜 실력이 중요해졌음을 깨닫게 된 계기가 되었다.
그럼 내가 지금 할 수 있고, 해야 할 일은 무엇인가? 종국적으로 더 벌진 못하더라도 잃지 않는 투자를 하기 위해 지금껏 해왔던 일들에 대해 돌아볼 필요가 있고, 또 내가 할 수 없는 일(ex. 미래 예측)에 대해서는 시선을 둘 필요가 없다는 생각이 들었다. 지금 내가 할 수 있는 것은 오로지 앞마당을 꾸준히 만들어 가는 것이고, 이것이 곧 투자 결과로 이어짐은 물론, 나의 실력이 된다는 사실을 굳게 믿고 실행할 필요가 있겠다.
너나위님께서 마지막에 말씀하신 ‘장기간 꾸준히(냉정) 의도된 노력(열정)을 한다’는 말씀이 아직도 머릿속에 맴도는듯 하다. 나만의 목표를 향해 나아감에 있어 불안감은 언제나 찾아올 수 있지만 이에 굴하거나 지치지 않고, 열과 성을 다해 앞으로 나아가다 보면 어렴풋이나마 그 실체를 보게 되지 않을까 생각해본다.
실전준비반반 강의를 신청하게 된 계기
30대 초반 뒤늦게 공직에 들어와 뒤쳐지지 않기 위해 하루하루를 치열하게 살았고, 운이 좋아 승진도 할 수 있었다. 하지만 그 다음 마주한 건 결혼, 그리고 내집 마련이라는 또다른 퀘스트(?)였다. 준비된 것이 별로 없어 지출은 줄이고, 꾸준히 저축을 이어왔으며 그러다 보면 언젠간 내집 마련도 가능할 것이라는 막연한 생각을 갖고 있었다. 나아가 공직에 있다보니 연금이라는 든든한 뒷배가 내 노후를 책임져 줄 것이라고 믿고 있었다.그러나 세상은 변해갔고 통화량 증가, 물가 상승, 연금 축소 등 새로운 상황에 적응해야 했다. 불안감에 무엇이든 해야겠다는 생각에 코로나 시기 주식에 손을 댓다가 -60%라는 처참한 결과지를 받아들 수밖에 없었다. 감정에 의한 무지성의 댓가가 얼마나 큰지를 온몸으로 체감할 수 있는 계기가 되었다.
뭔가 체계잡힌 커리큘럼이 필요했고, 우연인지 필연인지 그 때 눈에 들어왔던 것이 ‘월부’였다. 챗GPT도 인정한 강도 높은(?) ‘월부’였기에 그 여정이 쉽지만은 않았고, 가정 내에서의 갈등도 비일비재했다. 월부에서 1년이 넘는 시간을 보내며 누군가는 1호기를, 또 누군가는 10억을 달성했다는 글들을 보며 “난 안 되나?”하는 생각도 들었고, 포가하고 싶은 생각도 불쑥불쑥 올라왔다. 하지만 지금까지 보낸 시간과 열정이 아까워서라도 포기할 수는 없었다.
월부에 입문한 이유를 다시 생각해보며 열정 가득했던 그 때의 초심을 다잡는 것이 무엇보다 중요하다 생각했고, 그 시작이 열반스쿨기초반을 통해 목표를 명확히 설정하는 것이었다. 그리고 그 목표를 향한 그동안의 전략에 수정이 필요한 부분을 찾으려고 했다. 부동산 투자에 있어 임장과 임보 작성의 중요성을 알기에 그동안 보지 못했거나 잘못 이해하고 있었던 부분들을 찾아내고 보완코자 하였다. 하여 이번 실전준비반을 수강하게 되었다.
실전준비반을 듣고 가장 크게 깨달은 점(느낀점)
- 이제 수도권 외곽은 지방과 큰 차이가 없다.- 투자 결과 회수된 투자금 중 일부는 대출 청산이 먼저다.
- 상급지에 집착하지 말고, 가치의 절대 범위를 이해하고 냉정하게 접근해야 한다.
- 안다고 착각하지 말고 안 것을 제대로 실천하고 있는지, 그리고 그것을 반복하며 복기 및 개선해 나가고 있는지 항상 확인하며 겸손한 자세로 임하자!
실전준비반을 듣고 앞으로 실행하고 싶은 점 (적용점)
- 투자와 관련된 시간을 정해놓고 밀도있게 쓰기
- 가격보다 가치에 집중하는 임보를 작성하고, 비교평가 장표도 추가하기
- 목표 의식을 갖고 즐기며 임장하기
- 현재 할 수 있는 나눔을 실천하기
- 앞으로 6개월 내 이루고 싶은 목표
- 현재 진행 중인 1호기 인테리어 및 잔금 마무리
- 변동성 있는 근무 환경 속에서 나만의 투자 루틴 만들기
- 실전반 수강 및 수도권 앞마당 3개 이상 만들기
- 여타 강의에서 조장 지원하기
