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실전준비반 - 1억 더 오를 아파트, 임장・임장보고서로 고르는 법
자음과모음, 김인턴, 코크드림, 너나위
- 저평가: 전고점 아직 돌파 안 한 걸 기준으로 해도 된다.
- 산본: 부천보단 전세가가 받쳐주지 않음.. 평촌으로 넘어가려는 수요가 있음
부천: 10평대도 좋은 투자임. 가디, 구디 수요가 있기 때문에.
그렇다면 산본은 그렇게까지 10평대 수요가 없을 것 같은데…
매임 전 전임할 때: 물건 정보/내부 상태/점유자
- 전세 얼마에 나가나요?
- 임차인 전세 만기 언제? 보증금 얼마? 갱신권 썼는지?
매임할 때 체크사항
- 누수/결로 체크
- 수리비 큰 품목 체크
- 공간별 꼼꼼히 체크
- UBR 화장실??
- *싱크대 밑 매트 슬쩍 젖혀보기~
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