안녕하세요.
경제적 자유를 향한 과정도 행복하고 싶은 투자자
‘빅쿨가이’입니다.
1년만에 월부에 돌아오면서
고민을 했던것이 있습니다.
‘적응좀 해야되는데 기초반 수강할까?’
‘이번 한달은 워밍업 수준으로 해야하지 않을까?’
‘너무 달리면 지쳐서 빨리 나가 떨어질것 같은데?’
‘실전반=빡세다’
이런 기억이 남아있던 제게
돌아오면서 바로 실전반은
심적 허들이었습니다.
그런데 지금 돌아보면
실전반으로 다시 시작하지 않았다면
서행차선도 아닌 도보로
월부에 다시 적응했을 것 같아서
실전반 추가합격 시켜주신
월부관계자 분들께도 감사인사 드립니다.
그럼 이번 한 달 동안
제가 체감한 성장이
어떤 것들이 있는지
지금부터 남겨보도록 하겠습니다!!
1. 강의 : 현재 시장상황을 정확하게 파악하고 준비완료!
‘2호기 매도할까 보유할까 고민했는데 갈아타기 gogo’
‘임보 50장으로 어떻게 줄이지? 시세트레킹 어떻게 다시 시작할까?’
강의를 수강하기 전 했던 고민입니다.
투자코칭을 받아볼까? 생각도 했었는데
이번 실전반 강의 수강하고 나서
명확하게 방향성을 잡을 수 있었습니다.
1주차 강의에서 잔쟈니 튜터님이
현재 시장상황에 대해서 자세히 알려주셔서
제가 어떤 방향으로 나아갈 지
명확하게 정할 수 있었고,
2주차 강의에서 재이리 튜터님이
갈아타기를 위한 단계별
프로세스를 제대로 알려주셨고,
4주차 강의에서 코쓰모쓰, 윤이나 튜터님이
임보 결론 + 시세트래킹에 대해서
잘 알려주셔서 그냥 바로 실행할 수 있게되었습니다.
사실 1년 전 매달 강의를 수강하다보니
‘응~ 다알지’ 라는 마음으로
수용성있게 강의를 제대로 받아들이지 못했던 것 같은데
이번에는 오랜만에 들어서인지
제 마음가짐이 달라져서인지 모르겠지만
너무나도 많이 와닿는 시간이 되었습니다.
너무 감사합니다~!!
2. 임장 : 이 지역은 왜 선호할까?
‘이 지역에 왜 사람들이 살고 싶어하지?’
‘학군이 왜 좋다고 하지? 학원도 없는데?’
‘직장은 많아 보이는데 질이 별론거 아니야?’
이번에 배정된 임장지가 너무 어려웠습니다.
지역 내 첫 앞마당이기도하고
뾰족한 선호요소를 파악하기가 어려웠거든요
하지만 지금 지역을
잘(?) 이해할 수 있었던
가장 큰 이유는 두가지 입니다.
첫번째, 조원들과의 임장지에 대한 대화입니다.
분위기임장, 단지임장, 매물임장을 하면서
끊임없이 조원분들과 대화하면서
이 지역을 왜 좋아할까?
이 생활권을 왜 좋아할까?
이 단지는 왜 좋아할까?를
계속해서 각자의 입장에서 생각했습니다.
이 지역 거주민도 있었고
20대에서 50대까지 다양한 연령층
다양한 직종에서 근무하는 동료분들 덕분에
조금씩 결론에 다가갔습니다.
두번째, 튜터링데이
그리고 튜터링데이에서
너무나 알기쉽게 전달해주시는
튜터님의 말씀들이
마지막 점을 찍으며
이 지역에 대해서
좀 더 선명하게 알 수 있었습니다.
오랜만의 임장으로
힘들 수 있을꺼라 생각했지만
동료들과의 투자대화들은
하나도 힘들지 않고
오히려 너무 재미있게
지역을 알아갈 수 있었습니다.
3. 투자 : 갈아타기와 예상되는 시장에 대한 준비
‘이제 갈아타기를 준비해야겠군’
‘규제로 인해 어떻게 대응해야 할까?’
이번 실전반 강의를 통해 정해진
올해 제 투자의 목표는
‘2호기 갈아타기’ 입니다.
먼저 2호기 매도로 생기는 돈과
1호기 전세상승분을 투자금으로
100% 다써야지~!! 였는데
그 마음이 바뀌게 되었습니다.
5강 마스터 멘토님 강의에서
앞으로 더 강해질 규제와 세금정책에서
더 많은 것을 고려하고 준비해야 한다는 것을 알았습니다.
장기간 대응해야하고
앞으로의 내 거주비도 고려해야하고
혹시나 모르는 역전세 등
다양한 리스크를 준비하려면
지금 부업 사업자투자금으로 발생한
마이너스 통장과, 와이프 사업자금 대출을
먼저 상환해서 리스크에 대비하고
지방도 언제 규제가 걸릴 지 모르겠지만
충분히 더 뒤의 예상시나리오까지
고려해서 이번 갈아타기를 준비해야겠다는
생각을 하게 되었습니다.
4. 성장 : 1년 쉬었다고 생각했던 시간도 성장의 과정
‘나도 투자금 소진되고 어떻게 버터야 하는지 고민했는데..’
‘월부에서 버티지 못하고 사라질까봐 고민했는데…’
‘어떤 마음으로 다음투자를 준비해야할까 고민했는데..’
1년 전, 2호기 투자를 끝내고
투자금이 모두 소진된 제가 했던 고민들이
5강 마지막에 고스란히 동료분들의 고민으로 담겨있었습니다.
작년만해도 항상 마인드에 대한
고민이 컸던 제가
이번 강의에서는
처음 월부를 시작할 때처럼
앞마당과 투자에대한 생각만 하고 있었습니다.
왜 그럴까 생각해보니
어떻게 버티지? 했던 시간이
생각보다 빨리 흘러갔고
버틴다고 생각할 겨를도 없는
하루하루 해야하는 것에 집중했기
때문이라는 것을 알게되었습니다.
이렇게 하나의 고비를 넘어서고
쉬는 동안도 내 마음은 성장을 했구나 느끼면서
앞으로의 1년은
월부의 초심으로 돌아가
다시 내가 해야하는 것에 집중하는
투자자로 성장해야겠다고 다짐합니다.
이번 실전반은
마지막에 가족들의 건강 이슈로
아쉬운 일정을 소화했지만
이번 계기를 통해
가족들이 더욱 지지해줄 것을 알기에
오래오래 행복하게 투자할 수 있도록
계속해서 노력해보겠습니다!!
감사합니다.
