7월 복기
[1]독서
7월 목표 : 2권 / 후기 2권
달성여부 : 2권 / 후기 1권
○대한민국 부동산의 역사 - 홍춘욱
과거 조선시대부터 현재까지 결국 사람들의 수요는 서울로 모인다는 핵심적 내용이다.
반복되는 사이클을 이해하고 변하지 않는 본질을 항상 지니고 있어야 한다는 교훈을 얻었다.
앞으로 나올 8월 세제개편을 내 상황에 맞게 대응할 것이며,
여러 시나리오를 생각해두고 다음 투자에 적용할 것이다.
개인적으로 계획했던 플랜보다 더 상황이 좋지 않아질 것 같은데 이것도 잘 이겨내야겠다.
○더 시스템 - 권오현
직업적이거나 그룹 리더들이 해야할 행동들이 많이 적혀 있어서 솔직히 잘 와닿지 않았지만
그 안에서 인상 깊었던 점은 87p의 '조직은 세 가지 미를 갖추어야하는데 의미, 흥미, 재미다'
부동산에 접목해보면 요즘같이 주식의 변동성이 크고 부동산은 규제가 심해지고 있는 와중에,
투자를 하는 의미를 더 알아차려야 한다. 4강에서 투자 기간을 늘려야 한다는 말이 생각났다.
그리고 길게 투자를 해야 하기 때문에 흥미를 느껴 꾸준히 해야하고,
재미를 느껴 빈도 높은 소소한 행복까지 챙겨야 겠다는 말을 가장 적용하고 싶다.
[2]강의
7월 목표 : 실전준비반 74기
달성여부 : 달성
○1강 - 자음과모음님
#평일 출근 시간대에 임장지에서 업무지구까지 교통 체험하기
-> 못했구만..ㅠㅠ
#최소 60일을 할 수 있는 습관을 가지기
-> 하루 10분이라도 시세를 놓치 말자..!! 제발!!
○2강 - 김인턴님
#직접 찾아야 하는 자료들은 AI를 사용해서 시간을 아기자
#거주민의 관점에서 임장. 내가 살 곳이라고 생각하기
#확신이 100% 생겨야 투자를 하는 것이 아니라, 투자를 통해 쌓는 경험이 확신을 100%로 만들어준다.
○3강 - 코크드림님
#입지가 좋은 단지와 투자하기 좋은 단지는 다르다.
#투자할 시기에 매물 예약 전 광고하고 있는 모든 부동산에 전화해보기
○4강 - 너나위님
#더 벌지 못하더라도 덜 위험한 것에 투자해서 목표를 이룰 때까지 투자 시장에서 살아남기 위한 선택을 하는 투자
-> 요즘 하도 주식이 핫해서 흔들리기도 한다. 내가 잘 하는 것을 깊게 파는 것이 중요하다고 하셨다. 흔들리지 말자
#아무것도 하지 않으면 아무것도 바뀌지 않는다
-> 더 성장하려면 계속해서 복기 하고 개선해야 한다.
[3]임장
7월 목표 : 임장 10회 / 전임 20회 / 매임 20회
달성여부 : 임장 7회 / 전임 20회 / 매임 13회
이번 달은 실준을 들으며 광진구 임장을 하였다.
평지에 단지 수도 적어 처음으로 100세대 이상 단지들도 임장하였다.
수도권은 교통이 강력한 수요라고만 생각했었는데 광진구에서는 교통보다 학군이었다.
광진구 안에서만은 같은 가격이라면 광장동을 선택해야겠다는 기준이 생겼다.
그리고 자양은 교통을 위주로 봐야 하는데 다른 지역과 비교해서 같은 2급지 안에서는
성동구의 하왕십리, 마장보다 광진구의 자양이 더 낫다고 생각이 들었다.
광진구 자체 매물이 적어 매임하기 쉽지 않아 횟수 자체는 적어서 아쉽네..
[4]투자
7월 목표 : 2년 뒤 갈아타기 할 단지 3개 선정
달성여부 : 中
2급지다보니 가격 절대가 자체가 높았다. 15억대로 봤을 때 자양이 경쟁력 있다는 것을 알았다.
4월부터 계속해서 15억대 top3만 뽑다보니 뭔가 정체된 느낌..
그래서 이번 달은 바뀔 내 상황에 맞게 9~10억대로 내년 말 매수로 앞마당 top3를 하고 있다.
회사 임단협이 더 안 좋게 마무리 된다면 7~8억대도 될 것 같기도 하다..
상황에 맞게 대응해야 하고 여러 가격대 아파트를 알아야겠다는 교훈을 얻은 달..ㅠㅠ
8월 계획
1년 중 가장 임장하기 빡세다는 8월에 실전반 조장이 되었다.
어느 지역이 될 지는 모르겠지만 건강에 유의하면서 조원들의 원씽을 돕고 싶다!
나태함에서 좀 더 빠져나와 진지하게 한 달을 보내보자
독서 : 2권 (기분이 태도가 되지 않게, 누구나 투자로 부자가 될 수 있다)
강의 : 실전반 36기(조장!!)
임장 : 임장 10회 / 전임 20회 / 매임 30회
투자 : 내년 신혼집 8~9억대 단지 TOP3 선정
