관련 강의
실전준비반 - 1억 더 오를 아파트, 임장・임장보고서로 고르는 법
자음과모음, 김인턴, 코크드림, 너나위
이번 4강을 듣고 느낀점/깨달은 점이 있나요?
현재의 저의 상태와 시장의 상황에 대해서 알게 되었습니다. 시장의 상황을 보는 법과 각 상황에 따라 투자 전략을 생각하게 되었습니다. 종잣돈에 따라 내 집 마련이나 투자 전략을 설명해주셔서 복잡했던 머리 속이 정리가 되었습니다. 올바른 비교 판단을 위해 비교 매물의 기준을 정해주셨고 앞마당을 늘리고 임보를 계속 써야 하는 이유 즉 월부에서 하는 것은 수익률과 투자 기간을 늘리기 위한다는 부분이 너무나도 공감이 되었습니다.
저의 상태은 ‘모른다’ 상태입니다. 모르기 때문에 수익률은 당연히 낮을 수 밖에 없음을 알고 잃지 않는 투자를 통해 우선 시장 속에 들어가 있어야 한다. 또한 투자 기간을 늘리자 즉 롱 런하고 독강임투인을 통해 수익률을 높여 한다. 라고 생각했습니다.
앞마당도 이제 처음 만들어가는 상황이어서 그런지 매물과 투자금과 편익을 얼마나 얻을 수 있는지 전고점과 비교하여 생각하고 있었습니다. 앞마당이 없어서 그런지도 모르겠지만 단순하게 사는 것에 집중하고 있었습니다. 저의 생각은 당연히 사는 것에 끝나서 오를 때 팔아야지까지 밖에 나아가지 못했습니다. 시장 상황을 고려하지 않은 채로 말이죠. 마치 원하는 수익률을 만족 했음에도 욕심에 무리하게 보유하고 있을 것 같습니다. 강의를 통해서 buy & sell 과 buy & hold 를 통해서 제가 어떤 방향으로 투자를 해야 하는지 생각하게 되었습니다.
마지막으로 시장은 계속 변화하고 반복되고 그리고 투자 기간은 길고 꾸준히 하다 보면 기회는 온다. 그리고 지금 또한 기회는 많다. 그리고 자산 성장로드맵을 통해 큰 목표를 위해 작은 목표들을 설정을 통해 차근차근 목표을 이루다 보면 부자가 될 수 있다. 라는 내용이 초조한 마음을 단단하게 만들어 주셨습니다.
실전준비반반 강의를 신청하게 된 계기
신청하게 된 계기는 사실 너무나도 평범했습니다. 투자를 하기 위해서는 저를 키우고 또한 유지하기 위해서는 조원들과 함께 해야 수월하고 유지 할 수 있음을 깨달았기 때문에 강의를 유지하고 싶은 생각으로 조원분들의 추천으로 신청하게 되었습니다. 신청하기 전까지는 막연하게 투자를 해야 한다. 라고 생각했기 때문에 실준반을 들으며 저의 투자 방향을 정할 수 있을까?란 기대감도 있었습니다.실전준비반을 듣고 가장 크게 깨달은 점(느낀점)
단지 임장과 매물 임장의 필요성을 알게 되었습니다. 입지를 분석하기에는 분위기 임장으로도 충분하지 않을까란 생각이 있었습니다. 어느 정도 경험이 많으면 굳이 사지 않을 매물임장을 갈 필요가 있을까란 생각을 했습니다. 강의를 통해서 같은 지역내에서도 단지 선호도가 나뉘고 선호도에 따라 수익률도 달라짐을 알았고 또한 매물 임장을 집의 구조와 수리비용을 파악하여 매물을 손 위에 올려놓아서 기회가 온다면 바로 잡을 수 있는 상태로 만드는 것을 알게 되었습니니다. 결국 제가 선택할 수 있는 매물 중의 최선의 선택을 하기 위한 과정이었습니다.실전준비반을 듣고 앞으로 실행하고 싶은 점 (적용점)
1. 임장보고서를 완성하기. (독강임투인을 유지하기)
2. 부천 원미구 반마당을 부천 앞마당으로 키우기.
3. 최고보다는 최선, 완벽 보다는 완료.
4. 틀리는 것을 두려워 하지 말고 자신의 생각을 솔직하게 적을 것 그리고 항상 복기 할 것.
앞으로 6개월 내 이루고 싶은 목표 (2027년 2월 28일까지)
1. 강의는 매월 들을 것. (강의 6개)
2. 독서는 꾸준히 이어 갈 것 (2주의 한권, 6개월 12권)
3. 임장보고서 한 달에 하나씩 완성해볼것. (처음 2개는 1.5개월씩 익숙해지면 한달에 한개 5개 앞마당 완성)
4. 1호기 투자
