✔ 5강 강의
이번 강의를 통해 현재 시장이 수도권 상승세와 지방의 양극화가 동시에 나타나는 복잡한 흐름 속에 있다는 점을 명확히 이해하게 되었습니다. 단순히 가격만 보고 판단하는 것이 아니라, 시장 흐름과 정책 변화에 맞춰 나만의 투자 기준을 세우는 것이 얼마나 중요한지 깨달았습니다. 특히 세제 개편에 따른 리스크를 고려해 보유 자산을 점검하고 포트폴리오를 재정비해야 한다는 점이 실질적인 도움이 되었습니다.
지방 투자를 바라보는 관점도 크게 달라졌습니다. 소액 투자라는 이유로 단순히 저렴한 단지를 찾는 것이 아니라, 학군·생활 인프라·전세가 흐름·단지 내 활기 등 실사용 가치와 입지 독점성을 기준으로 가치 있는 단지를 선별해야 한다는 점을 배웠습니다. 지방 광역시 핵심지는 수도권 못지않은 경쟁력을 갖추고 있으며, 랜드마크 단지를 중심으로 장기적인 가치 성장 투자를 해야 한다는 관점이 인상 깊었습니다.
또한 공급 물량이 지방 시장에 미치는 영향이 매우 크다는 점을 알게 되었고, 입주 물량과 전세가 흐름을 기반으로 리스크를 관리하며 매도 타이밍을 유연하게 잡아야 한다는 실전적인 전략도 배웠습니다. 갈아타기를 고려할 때는 반드시 후보 단지를 확보한 상태에서 움직여야 한다는 조언도 현실적이었습니다.
마지막으로, 투자자의 마인드셋이 투자 성과에 큰 영향을 준다는 점을 느꼈습니다. 고정 마인드셋을 버리고 성장 마인드셋을 갖고 꾸준히 공부하고 임장을 통해 현장을 확인하는 태도가 장기적으로 더 큰 성과를 만든다는 메시지가 제 투자 기준을 다시 세우는 계기가 되었습니다.
이번 강의는 시장을 보는 관점과 투자 기준을 한 단계 성장시키는 의미 있는 시간이었습니다.
✔ 강의 / 임장 / 투자
이번 실전반을 통해 강의와 임장, 임장보고서 작성까지 전반적으로 한 단계 성장할 수 있었습니다.
강의에서는 시세 트래킹과 매물 확인 방법처럼 바로 따라 할 수 있는 실전적인 내용이 많아 교안을 보며 하나씩 적용해 볼 수 있었습니다. 막연하게 알고 있던 내용을 실제 투자에 활용할 수 있는 방법으로 익히면서 스스로 성장하고 있다는 것을 느꼈습니다.
임장에서는 무더운 날씨에도 이전보다 체력이 좋아져 끝까지 집중하며 임장을 마칠 수 있었습니다. 또한 조원분들과 단지에 대한 생각과 우선순위를 나누면서 제가 놓치고 있던 관점들을 발견할 수 있었고, 같은 지역을 보더라도 다양한 기준으로 판단하는 방법을 배울 수 있었습니다. 특히 실전반 튜터링데이를 통해 앞으로 제가 채워야 할 부분과 벤치마킹(BM)해야 할 점이 무엇인지 명확해져, 앞으로 어떤 방향으로 실력을 키워야 할지 기준을 세울 수 있었습니다.
임장보고서를 작성하면서는 내용을 단순히 많이 담기보다 '무엇을 넣어야 핵심만 남길 수 있을까'를 고민하게 되었습니다. 불필요한 내용을 줄이고 중요한 내용을 중심으로 정리하려 노력하면서, 보고서를 작성하는 기준도 이전보다 한층 명확해졌습니다.
💐감사한마음
부드러운 목소리로 항상 격려해주셔서 한발 한발 더 나아갈 수 있게 해주신 삶은일기튜터님 너무 감사합니다❤️
한달동안 신경쓸 부분도 정말 많으셨을텐데 디테일하게 신경써주신 킴나두조장님,
임장&임보 그 외에 너무나도 많은 모든 것을 아낌없이 나눠주신 아라메르님,
너무나도 밝은 에너지 소유자이시면서 꼼꼼하게 일정체크해주시는 부린아씨님,
쉽지 않은 상황속에서 이보다 더 완벽하실 수 없을 것 같은데 다 해내시는 대단 하신 즨님,
매번 정산때문에 더 정신없으실텐데 한결같이 차분하게 모든걸 완수하시는 퓨스님,
재치넘치시는 말솜씨로 만복님만의 의견을 많이 들을 수 있어서 늘 기다려지는 만복엄마님
너무너무 감사합니다!
겁먹고 도전하지 못하던 실전반이었고 강의신청하고도 취소할까 망설였던 강의였습니다.
제 걱정을 누가 들어주셨던건지 너무나도 섬세하고 따뜻하신 조원분들 덕분에 첫 지투실전반 잘 적응할 수 있었습니다.
정말 감사합니다!
