안녕하세요 열반실전반 첫 수강이자, 첫 월부 환경 조모임에 놓여서 뚝딱거리고 있는 지팍입니다.
첫 오프라인 강의 수강 후, 온라인으로 복습하고 후기를 작성해보려 합니다.
가볍게 오프라인 강의에서 느낀 점을 적는다면,
'유디님은 화면이 실물을 담지 못한다.'
'강의 내용이 하나도 놓칠 것 없이 알차고 완벽하다.'
마지막으로, 월부에서 투자 생활을 이어나가시는 동료 분들을 보며
‘이렇게나 많은 분들이 노후 준비를 위해 달려가고 있구나 멋지고 대단하다’
였습니다. :)
월부 환경에 놓이게 된 것에 큰 감사함을 느끼며, 다시 진지하게 1강 후기를 작성해보겠습니다.
1강에서 제가 가장 크게 와닿았던 점을 적어보았습니다.
1. 저환수원리의 디테일
유디님께서는 1강에서 저환수원리에 대한 디테일을 각 사례에 맞게 설명해주셨습니다.
특히 생각지도 못한 부분들을 알기 쉽게 알려주셔서 확 와닿는 내용이 많았고, 저의 투자 기준을 다시 한 번 정립할 수 있는 시간이었습니다.
저에게 적용할 수 있는 부분은
a.현재 시장은 과거와 같이 전세가율을 보며 판단하는 시장이 아니다.(수익성)
b. 월세 낀 물건의 장점(리스크)
입니다.
아직까지 전세가율이 왜 안붙지라고 생각하면서 적은 투자금으로 기다려도 안붙는 상황이 벌어져서 반마당을 만들며 포기하는 일이 잦았는데, 더 적극적으로 뾰족하게 시장을 바라보아야겠다는 생각이 들었습니다.
또, 월세 낀 물건은 유디님 말씀대로 거들떠보지도 않았었는데 상황을 잘 활용만 한다면, 더 큰 장점으로 다가올 수 있다는 것도 배울 수 있었습니다.
2. 다양한 시나리오에 따른 투자 로드맵
이번 강의에서는 각 투자 상황에 따른 큰 로드맵도 그려주셨는데요. 현재 제 상황에 맞춰 큰 그림이 그려지다보니, 강의 내용을 BM하여 제가 디테일하게 나아가야할 목표에 대해서 정립할 수 있겠다 라는 확신이 생겼던 시간이었습니다.
투자금이 적어서 다주택 전략으로 가야할 것 같은데 보유세 인상 risk로 갈팡질팡 하게 되었고, 흔들리고 있었습니다.
1주택자 갈아타기 전략일 때 혹은 다주택자가 되었을 때 보유, 운영 측면에서 나오는 정책에 따른 세금을 계산해볼 수 있고, 각 전략을 비교하여 제 노선을 정할 수 있다는 생각이 들었습니다.
8월 6일 기준, 정부의 보유세 guideline이 정해졌으니, 제 상황에 따른 세금 정리를 통하여, 제 목표를 명확히 정할 예정입니다.
3. 운영의 중요성
2. 내용과 겹치는 내용이지만, 매수 뿐만 아니라 보유, 매도가 중요하다. 라는 점을 다시 한 번 되새길 수 있었습니다. 현재 1주택 실거주자로서 이 집을 실거주가 아닌 하나의 투자재로 바라보고 상세화 시킨 저의 목표에 따라 보유 및 매도 전략을 세워야겠다는 생각이 들었습니다.
1강에서도 벌써 방대한 양의 input이 들어오고, 그 input이 저를 변화시키고 있는 것을 느꼈습니다.
유디님의 완벽한 강의에 더불어서 나알이 튜터님, 조원님들의 열정이 저를 달리게 만들고 있습니다.
월부 환경에 입성하게 된 것을 진심으로 감사하게 생각하고, 유디님, 튜터님, 조원님들의 열정에 부족하지 않게 저를 채찍질 하려고 합니다.
월부에 다시 한 번 감사함을 느끼며, 열심히 열반스쿨 실전반 달려보겠습니다.
감사합니다!
