1/ 나의 내집마련 목표
올해 안에 내집마련하기
2/ 목표를 이루기 위한 이번 달 임장 목표
후보로 선택한 단지 4곳 단지 임장하기
각 단지별 매물 임장하기
3/ 1강을 듣고 '나에게 특히 와닿았던 점'과 '적용해보고 싶은 점'
1강을 들으면서, 부동산에 대한 불신으로 내집마련을 반대했던 남편에게 들려주고 싶은 말들이 너무 많았습니다ㅎㅎ
우리가 겪고 있는 것은 비정상적인 것이 아니라 사이클이다
통화량에 따라 아파트 가격도 오르기 때문에 이것이 뉴노멀이다
주담대 원리금 상환은 단순한 지출이 아니라 결국 저축이다
그리고 매일 부동산앱을 보면서도, 어떤 아파트를 사야하는지 확신이 안 섰는데
이제는 어떤 기준으로 어떤 우선순위로 아파트를 선택해야 하는지 알 수 있었습니다.
계속 갈팡질팡했던 저의 마음에 가장 필요했던 것이 바로 기준이었던 것 같습니다.
저평가 지수 = 아파트 가격 / 통화량 지수 (위험지수: 93)
전저점에서 60% 이하 오른 아파트는 적극 매수할 것
전고점, 실거래가에 너무 연연해하지 말 것
월 원리금을 저축액의 60% 초과하지 않도록 할 것
계속 내집마련을 실행에 옮기지 못한 또 다른 이유는
잘못 된 한번의 선택으로 큰 손해를 입고, 후회를 하게 될까봐 무서워서였습니다.
하지만 통화량이 늘어남에 따라 상급지든 하급지든 수도권의 아파트들은 우상향할 것이라는 확신을 주셔서
조금은 가벼운 마음으로 내집마련을 할 수 있을 것 같습니다.
최선의 선택은 아닐지라도, 영영 무주택자라는 최악의 상황은 벗어나는 것일 테니까요.
또 첫 내집마련은 그저 과정일뿐, 계속 갈아타기 하면서 자산을 불려나가면 되니까요.
권유디님이 설명해주신 것을 적용하여 저에게 적합한 지역을 찾아보았습니다.
예산 범위에 들어오는 지역들
내 생활 반경에 들어오면서 강남 접근성이 좋은 지역들
단지 고르기 (강남과 물리적으로 가까운 단지, 역세권, 세대수 고려)
노원구 학여울 청구
구리시 인창주공
중랑구 한신
강북구 SK북한산시티
위 단지들로 내집마련 보고서 작성해보겠습니다.
모두 화이팅!
